Apartma Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Apartma Opatija prva vrsta do morja
Stan Opatija prvi red do morja.
Stan se sestavlja iz:
• 1,5-sobnega stanovanja, ki vključuje hodnik, prostoren dnevni prostor, kuhinjo s jedilnico, manjšo sobo, kopalnico s tuš kabino in bidejem
• apartmaja z ločenim vhodom, ki ima veliko sobo s čajno kuhinjo in majhno kopalnico (tuš, WC, umivalnik)
Ta dva dela stanovanja je mogoče enostavno spojiti z odstranitvijo knauf pregrade, s čimer nastane 2,5-sobno stanovanje z dnevnim prostorom in dvema kopalnicama.
Stan ima ločen vhod in mu pripada velika terasa približno 123 m² z dodatnim shramom okoli 10 m² ter druga terasa (balkon) 20,8 m².
Samo stanovanje ima 83,2 m² stanovanjske površine.
Nahaja se neposredno nad sprehajalno Lungomare in javnimi plažami, v mirnem okolju.
Javno parkirišče je na voljo vzdolž celotne ulice.
Stan ima urejeno dokumentacijo, vključno z lastniškim listom, dokumentacijo o etažiranju, energetsko certifikacijo C in drugimi potrebnimi dokumenti.
Obstaja možnost povezave dvorišča z obalno sprehajalno.
Stan je vseljiv, vendar priporočamo prenovo.
Stan je popolnoma izpraznjen in pripravljen za nove lastnike.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
615 000 € · 123 m²
5 000 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
625 000 € · 123 m²
5 081 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
650 000 € · 125 m²
5 200 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
675 000 € · 134 m²
5 037 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
686 500 € · 119 m²
5 769 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
691 300 € · 119 m²
5 809 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 715 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija - Centar
- Županija
- Primorsko-goranska
- Bivalna površina
- 126 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 10 m
- Energetski razred
- C
- ID oglasa
- 344639
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Prva linija do morja
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 715 000 € · Cena na m²: 5 675 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 126 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 10 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Ardor real estate agency – 715 000 €; Sendi Real Estate – 715 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
