Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski, dvonivojski stan s prekrasnim razgledom
Prodajamo dvonivojski stan v stanovanjski stavbi. Na prvi etaži se nahaja kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, vhodni hodnik, kopalnica, ena spalnica in balkon. Z notranjimi stopnicami gre na drugo etažo, kjer sta spalnica, kopalnica in shranjevalni prostor. Stan je v celoti adaptiran 2023. leta ter skrbno urejen z uporabo modernih in kakovostnih materialov. Nepremičnina se prodaja opremljena in klimatizirana (opremljena z dvema klimatskima napravama). Prekrižan pogled na morje! Parkirišče v krogu okolice stavbe. Z vhodne strani v stavbo se stan nahaja na nižji etaži (2.kat).Potkrovlje stanovanja je stanovanjsko več (oko 20m2) kot je izraženo v zemljiški knjigi po koeficientih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 216 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 540 €/m²

Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 222 €/m²–4 118 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Podobnost 98 % NOVI VINODOLSKI 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnost 94 % NOVI VINODOLSKI 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnost 93 % NOVI VINODOLSKI 135 000 € · 50 m² 2 700 €/m² Podobnost 93 % NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 174 000 € · 50 m² 3 480 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 91 % NOVI VINODOLSKI 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 €–255 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

51 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

550 m

Oddaljenost od centra

300 m

Leto izgradnje

1991

ID oglasa

366443

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 4 216 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 550 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia