Apartma Split

Opis nepremičnine

Split, Lučac, stanovanje v zgradi
Split - Lučac. Čudovit dvoetažni stan z odprtim razgledom obračunane površine 102,70 m2 (v naravi več zaradi naklona in odprte terase), postavljen na 3. i 4. nadstropju stanovanjske stavbe le nekaj minut hoje oddaljen od rivi. Na prvi etaži površine 62 m2 se nahaja kuhinja, iz katere se izhaja na zaprto ložo, prostorna jedilnica z dnevnim bivalnim prostorom površine 27 m2, zakonska soba, delovna soba in kopalnica. Na drugi etaži sta dve spalnici, kopalnica, shramba in čudovita terasa z odprtim razgledom. Stan je popolnoma prenovljen leta 2007. Poleg notranje prenove je bila zamenjana streha in nameščena 5cm zunanja izolacija. www.biliskov.com ID:6130-1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 439 €/m²

Razlika od mediane +28,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 770 €/m²–6 390 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 270 000 € · 99 m² 2 727 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 515 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

721 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

103 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

46737

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 721 000 € · Cena na m²: 7 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia