Hiša Marčana
Na predaj · Loborika · Istarska
Opis nepremičnine
Hiša v Loborici z dvema stanovanjema, garažo in bazenom
V Loborici se prodaja hiša skupne površine 320 m², oziroma 160 m² bruto po etaži, s kopalom, dva stanovanja in urejenim dvoriščem.
Nepremičnina je organizirana kot dvosobno stanovanje v pritličju in trosobno stanovanje v prvem nadstropju, kar omogoča ločeno bivanje ali kombinacijo zasebne uporabe in turističnega najema.
Stanovanje v pritličju površine 100 m² sestavlja vhodni hodnik, open space kuhinja in dnevna soba, dve spalnici ter kopalnica.
Iz dnevne sobe se izstopi na kriti teraso površine 33 m², povezano z dvoriščem, v katerem se nahajata kopal 35 m², poletna kuhinja z žarom, kotelna in vanjski WC.
V pritličju so tudi garaža in konoba.
Zunanje stopnice vodijo v prvi nadstropje, kjer je stanovanje površine 120 m².
Sestoji iz predsobe s izhodom na sprednji balkon, hodnika, tri spalnice, kuhinje in dnevne sobe z izhodom na kriti teras od 33 m².
Karakteristike nepremičnine
* Dva ločena stanovanja
* Kopalna površine 35 m²
* Kriti terasi
* Garaža in konoba
* Poletna kuhinja z žarom
* Centralno ogrevanje na trdna goriva / les
* PVC okna in delno ariš les
* Keramične ploščice in parket
* Nova fasada
* Uporabna dovolitev
Hiša je zgrajena 2002.
godine, a zadnja adaptacija izvedena je 2025.
godine.
Spodnje stanovanje trenutno je v turističnem najemu in prinaša dober prihodek, kar to nepremičnino naredi zanimivo tudi za investicijo.
Zaradi uporabne dovolilnice je možna kupnja preko kredita.
Za dodatne informacije in dogovor oko razgledavanja:
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nepremičnine
+385 99 285 7323
[email protected]
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nepremičnine
+385 98 958 4848
[email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Marčana
310 000 € · 200 m²
1 550 €/m²
Podobnost 93 %
Marčana
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Podobnost 91 %
Marčana
188 000 € · 200 m²
940 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
339 000 € · 200 m²
1 695 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
670 000 € · 200 m²
3 350 €/m²
Podobnost 90 %
Marčana
188 000 € · 198 m²
949 €/m²
Podobnost 89 %
Marčana
249 000 € · 180 m²
1 383 €/m²
Podobnost 87 %
Marčana
431 000 € · 180 m²
2 394 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Marčana
- Okrožje
- Loborika
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52206
- Bivalna površina
- 195 m²
- Velikost zemljišča
- 787 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 6 000 m
- Oddaljenost od centra
- 7 000 m
- Energetski razred
- C
- Bazen
- Da
- ID oglasa
- 355930
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Bazen
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 495 000 € · Cena na m²: 2 538 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 195 m² · Velikost zemljišča: 787 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 7 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 6 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Marčana
Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 4 250
Vir: Wikipedia
