Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, 2-sobno stanovanje v pritličju s teraso 400 metrov od morja
Prodaja se moderan stan v pritličju nove gradnje v Poreču, postavljen na atraktivni lokaciji le 400 m od morja in urejenih plaž.
Stan celotne površine 92 m² se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno petimi stanovi, kar zagotavlja mir, zasebnost in manjšo frekvenco stanovalcev.
Lokacija omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje.
Razpored stanovanja temelji na odprtem konceptu.
Dnevni del združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z neposrednim izhodom na zunanjo teraso skozi velike steklene stene.
Terasa je delno pokrita, dodatno vrednost pa nudi lastno dvorišče, ki omogoča bivanje na prostem.
Stan ima dve spalnici.
Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico, walk-in omaro in izhod na teraso.
Druga kopalnica je nameščena ob preostanku stanovanja in je namenjena gostom ter drugi sobi.
Dodatne značilnosti:
stan se prodaja popolnoma opremljen
podno ogrevanje na elektriko
klimatske naprave za hlajenje
električne rolete
komarniki na vseh oknih
Stanovanju pripadata dva parkirna mesta ter shrambo v kleti zgradbe.
Prednosti nepremičnine:
nova gradnja
manjša zgradba s petimi stanovi
pritličje z lastnim dvoriščem
bližina morja (400 m)
kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin
Stan je dokončan in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.
Postavljen v enem izmed najbolj iskanih delov Poreča, ta stan ponuja funkcionalno razporeditev, zunanji prostor in takojšnjo bližino morja, kar ga naredi primernega za bivanje, počitek ali turistični najem.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
Poreč
369 000 € · 92 m²
4 011 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
373 000 € · 91 m²
4 099 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
359 000 € · 94 m²
3 819 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Podobnost 89 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 396 000 € · Cena na m²: 4 304 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 400 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia