Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 396 000 € 4 304 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, 2-sobno stanovanje v pritličju s teraso 400 metrov od morja
Prodaja se moderan stan v pritličju nove gradnje v Poreču, postavljen na atraktivni lokaciji le 400 m od morja in urejenih plaž. Stan celotne površine 92 m² se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno petimi stanovi, kar zagotavlja mir, zasebnost in manjšo frekvenco stanovalcev. Lokacija omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Razpored stanovanja temelji na odprtem konceptu. Dnevni del združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z neposrednim izhodom na zunanjo teraso skozi velike steklene stene. Terasa je delno pokrita, dodatno vrednost pa nudi lastno dvorišče, ki omogoča bivanje na prostem. Stan ima dve spalnici. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico, walk-in omaro in izhod na teraso. Druga kopalnica je nameščena ob preostanku stanovanja in je namenjena gostom ter drugi sobi. Dodatne značilnosti: stan se prodaja popolnoma opremljen podno ogrevanje na elektriko klimatske naprave za hlajenje električne rolete komarniki na vseh oknih Stanovanju pripadata dva parkirna mesta ter shrambo v kleti zgradbe. Prednosti nepremičnine: nova gradnja manjša zgradba s petimi stanovi pritličje z lastnim dvoriščem bližina morja (400 m) kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin Stan je dokončan in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Postavljen v enem izmed najbolj iskanih delov Poreča, ta stan ponuja funkcionalno razporeditev, zunanji prostor in takojšnjo bližino morja, kar ga naredi primernega za bivanje, počitek ali turistični najem. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 304 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²
Razlika od mediane +10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 792 €/m²–4 008 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
92 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
400 m
Oddaljenost od centra
400 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2024
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
356007

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Opremljeno
Opremljeno
Vrt
Vrt
Parkirna mesta
Parkirna mesta
Terasa
Terasa
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 396 000 € · Cena na m²: 4 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje