Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, trosobno stanovanje z razgledom
V Vodicah, na razdalji približno 1200 metrov od centra, oziroma približno 1600 metrov od urejene plaže, a na izredno mirnem območju mesta se prodaja trosobni stan na drugem nadstropju stanovanjske stavbe s skupno sedmimi stanovi. Stan ima neto površino cca 100 m/2, sestavljen je iz: vhodnega predprostora, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje in dnevne sobe, iz katere se izstopa na teraso z razgledom na morje in okolico. Poseben čar ima tudi velika galerija, do katere se pride po notranjih stopnicah, sestavljena je iz open space delovne sobe in spalnice s strešnim oknom. Površina galerije je 20 m/2. Stan ima eno parkirno mesto in neodvisna merila za elektriko in vodo. Prodaja se delno opremljen s kuhinjo. Lastništvo čisto, dokumentacija urejena. Ogled stanovanja je možen izključno po predhodnem dogovoru z agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 990 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 486 €/m²

Razlika od mediane -42,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 023 €/m²–3 923 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 422 142 € · 100 m² 4 221 €/m² Podobnost 100 % Vodice 432 193 € · 100 m² 4 322 €/m² Podobnost 100 % Vodice 399 000 € · 100 m² 3 990 €/m² Podobnost 100 % VODICE 275 520 € · 98 m² 2 811 €/m² Podobnost 98 % VODICE 345 500 € · 102 m² 3 387 €/m² Podobnost 98 % VODICE 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobnost 98 % VODICE 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Podobnost 97 % VODICE 319 000 € · 97 m² 3 289 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

1 600 m

Leto izgradnje

2007

ID oglasa

352410

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 1 990 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia