Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 172 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 2 297 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, dupleks trisobno stanovanje-S1
V Vodicah, na izredno mirni lokaciji, oddaljeni približno 1200 metrov od morja, oziroma središča mesta, se prodajajo stanovanja v novogradnji. Gre za stanovanjski objekt s skupno osem stanovanjskimi enotami, od katerih so štiri dvoetažna stanovanja z večinoma dvema spalnicama, ostala štiri pa so pretežno enosobna, klasična enetažna stanovanja. Najmanjše stanovanje je enosobno stanovanje neto površine 48.66 m/2, največje pa je dvoetažno, trispalno stanovanje neto površine 172.73 m/2. Objekt se gradi po sodobnih standardih gradnje, ki vključuje PVC in ALU okna, talne obloge v kombinaciji keramike in visokokakovostnega laminata, klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic in podobno. Vsa dvoetažna stanovanja imajo pripadajoča dvorišča z vrtovi in po dve parkirni mesti, medtem ko enetažna stanovanja v drugem nadstropju stavbe imajo po eno parkirno mesto. Objekt je trenutno v zaključni fazi gradnje, dokončanje projekta in vselitev pa sta pričakovana do sredine julija 2026. Plačilna dinamika po dogovoru z investitorjem. V ponudbi je: S1‑trospalno, dvoetažno stanovanje v pritličju in na prvem nadstropju stanovanjskega objekta neto površine 172.73 m/2. Stanovanje sestavlja pritličje z vhodnim predprostorom, dnevnim prostorom s pripadajočo kuhinjo in jedilnico, kopalnico in manjšo shrambo. Notranje stopnice vodijo do prve etaže, kjer so tri spalnice, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico, skupna kopalnica in pralnica. Vsaka soba ima tudi pripadajočo teraso oziroma loggo. Stanovanju pripada tudi vrt v pritličju površine 138.43 m/2 ter dve parkirni mesti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 297 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 046 €/m²
Razlika od mediane -24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 609 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 290 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
172 m²
Velikost zemljišča
138 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Oddaljenost od morja
1 200 m
Energetski razred
A+
Novogradnja
Da
ID oglasa
352412

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 297 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 172 m² · Velikost zemljišča: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje