Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, dupleks trisobno stanovanje-S1
V Vodicah, na izredno mirni lokaciji, oddaljeni približno 1200 metrov od morja, oziroma središča mesta, se prodajajo stanovanja v novogradnji.
Gre za stanovanjski objekt s skupno osem stanovanjskimi enotami, od katerih so štiri dvoetažna stanovanja z večinoma dvema spalnicama, ostala štiri pa so pretežno enosobna, klasična enetažna stanovanja.
Najmanjše stanovanje je enosobno stanovanje neto površine 48.66 m/2, največje pa je dvoetažno, trispalno stanovanje neto površine 172.73 m/2.
Objekt se gradi po sodobnih standardih gradnje, ki vključuje PVC in ALU okna, talne obloge v kombinaciji keramike in visokokakovostnega laminata, klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic in podobno.
Vsa dvoetažna stanovanja imajo pripadajoča dvorišča z vrtovi in po dve parkirni mesti, medtem ko enetažna stanovanja v drugem nadstropju stavbe imajo po eno parkirno mesto.
Objekt je trenutno v zaključni fazi gradnje, dokončanje projekta in vselitev pa sta pričakovana do sredine julija 2026.
Plačilna dinamika po dogovoru z investitorjem.
V ponudbi je:
S1‑trospalno, dvoetažno stanovanje v pritličju in na prvem nadstropju stanovanjskega objekta neto površine 172.73 m/2.
Stanovanje sestavlja pritličje z vhodnim predprostorom, dnevnim prostorom s pripadajočo kuhinjo in jedilnico, kopalnico in manjšo shrambo.
Notranje stopnice vodijo do prve etaže, kjer so tri spalnice, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico, skupna kopalnica in pralnica.
Vsaka soba ima tudi pripadajočo teraso oziroma loggo.
Stanovanju pripada tudi vrt v pritličju površine 138.43 m/2 ter dve parkirni mesti.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
680 000 € · 170 m²
4 000 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
506 370 € · 169 m²
2 996 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
506 370 € · 168 m²
3 014 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
499 000 € · 165 m²
3 024 €/m²
Podobnost 96 %
VODICE
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnost 95 %
Vodice
550 000 € · 162 m²
3 395 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 297 €/m²
Bivalna površina: 172 m² · Velikost zemljišča: 138 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 1 200 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia