Parcela Marčana

Opis nepremičnine

Istra, Marčana — Gradbeno zemljišče z dovoljenjem in projektom za vilo z bazenom, 305 m²
V mirnem delu občine Marčana, na samo deset minut vožnje od Pule in morja, se nahaja to gradbeno zemljišče površine 305 m². Zemljišče ima pravomočno gradbeno dovoljenje in projekt moderne dvonivojske vile s bazenom dimenzij 6,00 x 4,00 m, izdelan 2024. leta. Predvidena hiša katnosti P+1 ima skupno bruto površino okoli 140 m², projekt pa vključuje tri spalnice, dve kopalnici, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter pokrito teraso s pogledom na bazen in vrt. Popolna infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija) se nahaja ob zemljišču, kar omogoča hiter začetek gradnje. Kupec prejme tudi delež v dostopni cesti. Mirno okolje z novimi objekti to lokacijo naredi idealno za vlaganje in izgradnjo počitniške vile ali zasebnega doma v Istri. Ključne značilnosti: • Površina zemljišča: 305 m² • Pravomočno gradbeno dovoljenje • Projekt za hišo 140 m² in bazen (6x4 m) • Delež v dostopni cesti • Infrastruktura ob zemljišču • Mirna lokacija, 10 km od Pule Dodatni stroški: Posredniška provizija 3% + DDV. Izražena cena zemljišča vključuje DDV. Za več informacij in vpogled v projekt, kontaktirajte Qubo Villas.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 193 €/m²

Mediana podobnih ponudb 49 €/m²

Razlika od mediane +290,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 36 €/m²–51 €/m² Primerjano z 26 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 17 000 € · 302 m² 56 €/m² Podobnost 99 % Marčana 15 256 € · 297 m² 51 €/m² Podobnost 97 % Marčana 11 500 € · 321 m² 36 €/m² Podobnost 94 % Marčana 11 500 € · 323 m² 36 €/m² Podobnost 93 % Marčana 17 275 € · 338 m² 51 €/m² Podobnost 87 % Marčana 12 000 € · 339 m² 35 €/m² Podobnost 87 % Marčana 12 000 € · 339 m² 35 €/m² Podobnost 87 % Marčana 20 000 € · 341 m² 59 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Dodatne informacije

Cena

58 750 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Parcela

Položaj

Marčana

Okrožje

Divšići

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Velikost zemljišča

305 m²

Oddaljenost od morja

12 000 m

Klimatska naprava

Da

Gradbeno zemljišče

Da

ID oglasa

347874

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 58 750 € · Cena na m²: 193 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Velikost zemljišča: 305 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 12 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 26 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia