Hiša Vrbnik

Otok Krk, Risika - polpritlična hiša s pogledom na morje in bazenom
OTOK KRK, Risika, moderna dvojna hiša s bazenom, razgledom na morje in dodatnim zemljiščem, vključenim v ceno, postavljena v mirnejšem delu kraja, okoli 5 minut peš od centra. Nepremičnina je popolnoma opremljena in umeščena, pripravljena za vselitev ali turistični najem brez dodatnih vlaganj. Morje in peščena plaža sta oddaljena približno 1600 metrov, kar v praksi pomeni nekaj minut vožnje z avtomobilom ali deset minut kolesa, medtem ko sama lokacija poleti ostaja precej mirnejša od hiš ob obali. Hiša ima 133 m2 bivalnega prostora, razporejenega po pritličju in prvem nadstropju. V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor organizirani kot odprt prostor z neposrednim izhodom na teraso, bazen in sončno mesto. Tukaj so še stranišče in pralnica, kar je praktično pri daljšem bivanju ali uporabi hiše za več oseb v sezoni. V nadstropju so tri spalnice, garderoba in dve kopalnici. Balkon ohranja odprt razgled proti morju, brez občutka zaprtosti zaradi sosednjih objektov. V praksi razpored omogoča, da hiša normalno deluje tudi, ko v njej bivajo več članov družine ali gostov, brez prekrivanja zasebnega in skupnega dela. Talno ogrevanje je izvedeno v pritličju in kopalnicah, medtem ko ima vsaka soba svoj klimatski sistem. Zaradi tega je nepremičnina primerna tudi za celovito uporabo skozi vse leto, ne le za poletne mesece, ko večina hiš na otoku ostaja prazna izven sezone. Za sanitarni odpad se uporablja bio jama, z načrtom za prihodnjo priključitev na kanalizacijo, ko bo ta izvedena skozi naselje. To pomeni, da je pomemben infrastrukturni del že vnaprej urejen in ne bo zahteval dodatnih gradbenih posegov v hiši. Zunanjost, ki se aktivno uporablja, ima okoli 180 m2, medtem ko dodatnih 250 m2 zemljišča pred hišo ostaja vključeno v ceno, da razgled na morje ostane trajno odprt. Ta prostor lahko služi kot dodatni parkirišče, zona za shranjevanje ali prihodnji pomožni objekt, kar dolgoročno nudi več fleksibilnosti kot pri standardnih parcelah v novogradnji. Hiši pripada skupni dostop z avtomobilom. Skupaj je to 725 m2 zemljišča. Zunanji prostor je urejen v primorskem, samoodržljivem slogu z olivami, sivko in rožmarinom, zato je vzdrževanje preprostejše in finančno manj zahtevno v toplejšem delu leta. Bazen, sončno mesto in žar sta razporejena tako, da zunanjost ima dejansko funkcijo za vsakodnevno bivanje in druženje. Cenjeni klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja