Apartma Pobri

Opatija, Pobri – Luksuzen dvonadstropni stan z okužnico in pogledom na morje (S2)
Opatija, Pobri – Luksuzen dvonadstropni stan s posestvom, masažnim bazenom in pogledom na morje Cena 4.199 eur / m2, kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %! Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije postavlja na trg prelep dvonadstropni stan v novogradnji, ki se nahaja v naselju Pobri, le 5 minut vožnje od centra Opatije in obale. Stan je del projekta dveh stavb, od katerih vsaka vključuje po tri dvonadstropne enote s lastnim posestvom. Koncept in velikost stanov daje večji vtis vili v nizu kot stanov, kar je dodatno poudarjeno z razporeditvijo in orientacijo posameznih enot znotraj objekta, ki zagotavljajo visoko raven samostojnosti in zasebnosti. Stan S2 se nahaja v stavbi številka 2, ki je oddaljenejša od prometnice in ima jugozahodno orientacijo. Skupna stanovanjska površina prizemlja in kata znaša 162,29 m2 (z koeficientom 0,75 za ložo je neto stanovanjska površina 157,58 m2). V prizemlju je vhodni hodnik, wc, pralnica, kotlovnica s strojnico ter res velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (66,39 m2). V prvem katu so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica ima tudi lastno garderobo ter ložo velikosti 8,28 m2. Stanu pripada posestvo velikosti 65,76 m2 z že zasadjenim zelenjem in masažnim bazenom (2 × 2 m) ter skupno 3 parkirna mesta (37,50 m2) v skupnem posestvu pred stavbo. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni izjemno kakovostni materiali, celotni standard projekta pa je na res visoki ravni. Vse stanovanjske prostore ima talno ogrevanje, ki poleg ogrevanja tople vode poganja lastna toplotna črpalka Vaillant, nameščena v kotlovnici / strojnici. Za potrebe ogrevanja v prehodnih obdobjih in predvsem hlajenja so v vseh prostorijah vgrajeni Daikin multi-split klimatski sistemi. Na tleh dnevnih delov so vrhunske keramične ploščice velikega formata v visokem sijaju, medtem ko so v spalnicah in garderobah kakovostni tristranski hrastov parket. Vse kopalnice in wc-ji so opremljeni vrhunsko keramiko (sanitarije Villeroy Boch, armature Grohe). Okna in vrata so ALU/PVC, vsa okna imajo rolete na električni pogon. Izvedene so tudi priprave za sonarno elektrarno. Stan je orientiran na jugozahod, zato je sončen od zgodnjega jutra do poznega popoldneva. Prekrasen pogled iz prizemlja in kata se razprostira na morje. Uredna dokumentacija, čist lastniški list, brez bremen. Ta izjemno kakovostna in luksuzna nepremičnina brez kompromisov z odličnim razmerjem kakovosti in cene je odličen izbor za maksimalno udobno družinsko življenje na idealni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije, vseh storitev in obale. Cena na meji 4.000 evra/m2 naredi to nepremičnino tudi odlično investicijsko priložnost z možnostjo npr. dolgoročnega najema (mesečni najem v tej kategoriji se giblje preko 3.000 evrov). Center Opatije, obala: 2,4 km / 5 minut z avtom (900 m zračne linije) Center Matulja: 1,5 km / 4 minute Rijeka: 10 km / 20 minut Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut Letališče Pula: 100 km / 90 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Prodajna cena nepremičnine: 720.000,00 EUR Posredniška provizija (3,75 %): 27.000,00 EUR Skupna investicija: 747.000,00 EUR Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 100-013 Hvala za zanimanje!