Apartma Červar-porat

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 239 000 € 4 426 €/m²

Opis nepremičnine

ČERVAR PORAT – Lepo urejen in opremljen stan 100 m od morja
Na prodaj je čudovit, svetel in moderno urejen stan, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, v mirnem in zelenem okolju Červar Porta, blizu Poreča. Stan sestavlja dve spalnici, kopalnica, hodnik, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor odprtega koncepta ter zaprta loža površine približno 10 m². Stan je popolnoma prenovljen in opremljen, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Vse vodovodne in električne inštalacije so obnovljene, stene urejene ter po celotnem stanovanju nameščena kakovostna talna keramika. Opremljen je z moderno kuhinjo, kakovostnimi boxspring posteljami in televizorjem Samsung Frame. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem v kopalnici ter norveškimi radiatorji, ki bodo nameščeni v spalnicah. V dnevnem prostoru je tudi dimnik, ki ga je po predhodni preiskavi in pripravi mogoče pripraviti za vgradnjo peči po željah bodočega lastnika. Stan je priključen na mestni vodovod, stavba pa je kakovostne betonske konstrukcije. Odlična lokacija: Morje oddaljeno le 100 m Prva plaža oddaljena približno 400 m Brezplačen parkirišče pred stavbo Na voljo javni prevoz Razdalja: Poreč 5 km Novigrad 9 km Rovinj 40 km Letališče Pula 60 km Stan se že več let uspešno uporablja za poletno in zimsko turistično najemanje, z odličnimi ocenami gostov in doseženimi prihodki, kar ga naredi odlično investicijsko priložnost, pa tudi idealna izbira za lastni dopust ali celovito bivanje. Lastništvo 1/1, urejena dokumentacija, možna kupnja preko stanovanjskega kredita. Energetski razred C. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu me prosim kontaktirajte: Valeria Jurković Telefon: +385 99 4325 377 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 426 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 447 €/m²
Razlika od mediane -0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 49.

Cena na m² je višja kot pri 49 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 755 €/m²–5 334 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
239 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Červar-porat
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
54 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
100 m
Energetski razred
C
Leto izgradnje
1974
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
375267

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 4 426 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Červar-porat, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje