Na predaj · Rovinj · Istarska
Istra - Rovinj, luksuzen stan z vrtom, 200 m od morja.
Kaiser Immobilien predstavlja luksuzno stanovanje v Rovinju, ki se nahaja v pritličju moderne stavbe z dvigalom, le 200 metrov od morja.
Na enem najbolj iskanih lokacij v Rovinju, v neposredni bližini stare mestne jedra, se nahaja vrhunska nova gradnja s skupno šestimi ekskluzivnimi stanovanji.
Stanovanje S1 – pritličje
Stanovanjska neto površina: 114 m², skupna neto površina vseh prostorov 131 m2.
Zunanje parkirno mesto (12,5 m²) vključeno v ceno
Zavita terasa 28 m2
Razpored:
vhodni hodnik, tri spalnice (master spalnica s lastno kopalnico), gostinski WC, shramba, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter velika zavita terasa.
Stavbo podpiše priznani hrvaški arhitekt, dokončanje gradnje pa je načrtovano za konec 2026. leta.
Pri gradnji bodo uporabljeni materiali najvišje kakovosti, z modernim sistemom ogrevanja in hlajenja preko toplotnih črpalk.
Kupcem je omogočena personalizacija notranjosti – izbira končnih materialov, barv ter prilagoditev razporeda med fazo gradnje.
Ta nepremičnina predstavlja idealno združitev luksuza, zasebnosti in vrhunske lokacije, kar jo naredi odlično izbiro za bivanje, počitek ali varno investicijo.
V ceno je vključen DDV, kupec pa ne plača davek na promet nepremičnin.
Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja zaračuna posredniško pristojbino v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji.
Telefon: 00385923782803
E-poštni naslov: [email protected].
Prodajalec: Ivana Gašparini.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
660 000 € · 130 m²
5 077 €/m²
Podobnost 99 %
Rovinj
895 000 € · 133 m²
6 729 €/m²
Podobnost 99 %
Rovinj
895 000 € · 134 m²
6 679 €/m²
Podobnost 98 %
Rovinj
838 000 € · 137 m²
6 117 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
749 000 € · 131 m²
5 718 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
860 000 € · 136 m²
6 324 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
820 000 € · 130 m²
6 308 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
825 000 € · 124 m²
6 653 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 680 000 € · Cena na m²: 5 191 €/m²
Bivalna površina: 131 m² · Velikost zemljišča: 180 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 200 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia