Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar - Vruljica : trosobno stanovanje s pogledom na morje
Vruljica, ki se nahaja v neposredni bližini centra Zadra, predstavlja eno izmed najbolj zaželenih mikrolokacij za življenje.
Ta območje nudi popolno ravnotežje med mestno dinamiko in mirnim okoljem, s hitrim dostopom do trgovin, restavracij, šol in vseh ključnih vsebin.
Posebna prednost je bližina morja in plaž, oddaljenih le nekaj minut hoje, z odprtimi pogledi na Jadransko morje, ki dodatno dviguje kakovost življenja.
Kaiser Immobilien in vaš agent Lovre Čavara predstavljata moderan trosobni stan površine 75 m2, ki se nahaja na atraktivni lokaciji s pogledom na morje.
Stan je zasnovan kot open space dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, z dvema spalnicama in kopalnico, kar ga naredi idealnega za družinsko življenje ali dolgoročno investicijo.
Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem in gospodinjskimi aparati, vključno s pralnim strojem, ter se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča hitro vselitev brez dodatnih vlaganj.
Zagotovljen je parkirni prostor v dvorišču, kar je pomembna prednost na tej lokaciji.
Stan nudi prijeten in funkcionalen razpored, z dovolj prostora za vsakodnevno življenje, pa tudi potencial za turistični najem zahvaljujoč zahtevani lokaciji in pogledu na morje.
Dokumentacija je v fazi izdelave, kar je pomembno upoštevati, hkrati pa odpira prostor za kupce, ki iščejo priložnost pred končno tržno valorizacijo.
Stanovanja na Vruljici, posebej s pogledom na morje in parkiriščem, redko pridejo na trg.
Če iščete kombinacijo lokacije, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti, je to priložnost, ki jo je vredno pogledati pravočasno.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.
BRODARICA
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 95 %
Brodarica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 92 %
Brodarica
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Podobnost 92 %
Brodarica
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Podobnost 92 %
Brodarica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 91 %
Brodarica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 91 %
Brodarica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 91 %
Brodarica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 390 000 € · Cena na m²: 5 200 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 80 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia