Apartma Brodarica
Naprodaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Zadar - Vruljica : trosobno stanovanje s pogledom na morje
Vruljica, ki se nahaja v neposredni bližini centra Zadra, predstavlja eno izmed najbolj zaželenih mikrolokacij za življenje.
Ta območje nudi popolno ravnotežje med mestno dinamiko in mirnim okoljem, s hitrim dostopom do trgovin, restavracij, šol in vseh ključnih vsebin.
Posebna prednost je bližina morja in plaž, oddaljenih le nekaj minut hoje, z odprtimi pogledi na Jadransko morje, ki dodatno dviguje kakovost življenja.
Kaiser Immobilien in vaš agent Lovre Čavara predstavljata moderan trosobni stan površine 75 m2, ki se nahaja na atraktivni lokaciji s pogledom na morje.
Stan je zasnovan kot open space dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, z dvema spalnicama in kopalnico, kar ga naredi idealnega za družinsko življenje ali dolgoročno investicijo.
Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem in gospodinjskimi aparati, vključno s pralnim strojem, ter se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča hitro vselitev brez dodatnih vlaganj.
Zagotovljen je parkirni prostor v dvorišču, kar je pomembna prednost na tej lokaciji.
Stan nudi prijeten in funkcionalen razpored, z dovolj prostora za vsakodnevno življenje, pa tudi potencial za turistični najem zahvaljujoč zahtevani lokaciji in pogledu na morje.
Dokumentacija je v fazi izdelave, kar je pomembno upoštevati, hkrati pa odpira prostor za kupce, ki iščejo priložnost pred končno tržno valorizacijo.
Stanovanja na Vruljici, posebej s pogledom na morje in parkiriščem, redko pridejo na trg.
Če iščete kombinacijo lokacije, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti, je to priložnost, ki jo je vredno pogledati pravočasno.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Brodarica
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 95 %
Brodarica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 92 %
Brodarica
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Podobnost 92 %
Brodarica
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Podobnost 92 %
Brodarica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 91 %
Brodarica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 91 %
Brodarica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 91 %
Brodarica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 390 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Brodarica
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 80 m
- Leto izgradnje
- 1969
- ID oglasa
- 362579
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 390 000 € · Cena na m²: 5 200 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 75 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 80 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
