Apartma Mareda

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Sobe 32 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 179 000 € 5 594 €/m²

Opis nepremičnine

Novigrad, Mareda, dvonivojski stan 250m od morja!
Kaiser immobilien vam predstavlja stan v Maredi, apartmaškem naselju blizu Novigrada, na 2. katu večstanovanjske stavbe. Skupno površino 45m2 sestavljajo kuhinja s dnevnim bivalnim prostorom, spalnica, kopalnica, balkon in prostorna galerija 12m2. Stan je nameščen, opremljen, ogrevanje/hlajenje pa je rešeno preko klimatske naprave. Do najbližje plaže je treba prehoditi le 250m, ostali pomembni objekti (trgovine, restavracije, caffe barovi..) v času turistične sezone se nahajajo na približno 100-tinjak metara oddaljenosti. Mareda je od Novigrada oddaljena 4000m, od Umaga 9000m, Poreča 20km, izhod na avtocesto cca 7000m. Ta apartma je idealen za prijeten poletni oddih ali turistični najem. Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 594 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 656 €/m²

Razlika od mediane +20,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 423 €/m²–4 854 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 91 %

MAREDA 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 90 %

Novigrad 151 000 € · 32 m² 4 719 €/m² Podobnost 85 %

NOVIGRAD 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnost 84 %

NOVIGRAD 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnost 81 %

NOVIGRAD 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnost 78 %

NOVIGRAD 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Podobnost 78 %

NOVIGRAD 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 160 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 179 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mareda
Okrožje: Novigrad
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23312
Bivalna površina: 32 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 300 m
Leto izgradnje: 1991
ID oglasa: 362768

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 179 000 € · Cena na m²: 5 594 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.