Apartma Monvidal

Istra, Pula - moderno enosobno stanovanje 42m² z balkonom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še danes služi kot spektakularna prizorišče za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi za popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov projekt stanovanj v moderni večstanovanjski zgradbi, ki je sestavljena iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanji in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Lokacija nudi odlično prometno povezanost z ostalim mestom, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja in to nepremičnino naredi za idealno izbiro tako za življenje kot za naložbo. Projekt predvideva izgradnjo sodobnega večstanovanjskega objekta s pritličjem, v katerem bodo nameščeni trije stanovanja, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter nadstrešena garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj predstavlja 36 stanovanj na nadstropjih. Zgradba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna funkcionalnost in udobnost za prihodnje stanovalce. Na drugem, tretjem in četrtem nadstropju te moderne zgradbe se nahajajo enosobna stanovanja površine 42,96 m² in 42,97 m², skrbno projektirana, da maksimalno izkoristijo prostor in zagotovijo prijeten ambient za vsakodnevno življenje. Ob vstopu v stanovanje se vstopi v odprti dnevni prostor površine 22,54 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ustvarjajoč prostoren in funkcionalen prostor, idealen za bivanje in druženje. Iz dnevnega dela stanovanja se izstopi na balkon površine 4,87 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev in uživanje na prostem. Stan ima tudi udobno spalnico površine 13,21 m², ki nudi dovolj prostora za miren počitek, medtem ko je kopalnica površine 4,78 m² funkcionalno umeščena in oblikovana za maksimalno praktičnost. Vsa stanovanja so usmerjena proti jugu, kar omogoča obilico naravne svetlobe čez dan ter prijetno in toplo atmosfero skozi celo leto, še posebej v dnevnih prostorih. Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, medtem ko je v kopalnicah predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in izbiri materialov, da se doseže visoka raven energetske učinkovitosti in dolgoročne udobnosti bivanja. Zgradba bo imela termo fasado debeline 10 cm, medtem ko bodo notranjosti stanovanj opremljene z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Vhodna vrata bodo protivlomna, stanovanjska stolarija pa izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Okolje zgradbe bo skrbno urejeno s načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dva metra, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli zgradbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje v skladu z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od njihove velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta je v ceno stanovanja vključeno zunanje parkirno mesto. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. leta. Stanovanja se nahajajo na odlični urbani lokaciji, ki nudi idealno ravnotežje med mirnim bivanim in bližino vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, ter številni restavracije in kavarne, medtem ko so morje in znane pulske plaže oddaljene le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi in atraktivni lokaciji, ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost za prijetno življenje, pa tudi varno naložbo za dolgoročni najem ali turistično oddajanje v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center- 1,2 km Restavracija- 350 m Kavarna- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Fitnes- 650 m Tržnica- 90 m Frizerski/kosmetični salon- 300 m Osnovna šola- 1,2 km Vrtci- 1,3 km Avtobusna postaja- 1,3 km Avtobusna postaja-5 m Morje- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-223 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/