Apartma Povljana

Na predaj · Povljana · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 224 028 € 3 613 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag – novogradnja Povljana S6: 2S, razgled in dve terasi
Iz ponudbe izpostavljamo stan S6 v Povljani na otoku Pagu – drugi nadstropje, dve terasi in pogled na morje, v stavbi s samo šestimi stanovi. Povljana je eno izmed redkih mest na Pagu, ki združuje peščene plaže, mir in infrastrukturo za celovito letno bivanje. Stan se nahaja 400 metrov od plaže in 120 metrov od središča mesta. Lokacija nudi zasebnost brez izolacije, morje brez gneče in vsebino brez kompromisov. Stan S6 je postavljen v drugem nadstropju in nudi približno 62 m2 notranjega prostora, razporejenega racionalno in pregledno. Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico izhaja na nataknjeno teraso, idealno za poletne večere. Dve spalnici imata izhod na dodatno teraso, kar prostoru daje širino in dodatno funkcionalnost. Trosmerna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan in odlično prezračevanje. Gradnja je načrtovana brez kompromisov. Armirano-betonska konstrukcija, termo opeka, kakovostna keramika in sanitarije, talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnici, klimatske naprave z WiFi upravljanjem, PVC okna z električnimi roletami in protizlomna vrata. Ob stanovanju je parkirno mesto z možnostjo polnjenja električnega vozila. Dela se začnejo v marcu 2026., zaključek pa je načrtovan v letu 2027. leto. Stanovanja v nadstropju s pogledom na morje, dvema terasama in majhno stavbo v Povljani niso pogosta pojava. Če iščete nepremičnino, ki ima tako stil kot investicijsko logiko, je S6 pozicija, ki se ne prepušča drugim. Za vsa vprašanja se obrnite 24/7 na strokovnega agenta Lovre Čavara Licencirani agent za nepremičnine [email protected] +385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 613 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 545 €/m²
Razlika od mediane +1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Povljana): 2 302 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Povljana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
224 028 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Povljana
Okrožje
Povljana
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23249
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
400 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362879

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 224 028 € · Cena na m²: 3 613 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Povljana — mediana 2 302 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Povljana, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Povljana

Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.

Število prebivalcev: 759

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje