Apartma Povljana

Na predaj · Povljana · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 211 344 € 3 409 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag – Povljana novogradnja S3: 2S, morje in dve terasi
Iz bogate ponudbe izpostavljamo stan S3 v Povljani na otoku Pagu – stan, ki ga ne kupiš zaradi kvadratov, temveč zaradi občutka, svetlobe in pogleda na morje. Povljana, nameščena na južni strani otoka Paga, je znana po peščenih plažah, mirnem ambientu in odlični povezavi s kopnim. Stan se nahaja le 400 metrov od peščene plaže in 120 metrov od središča mesta, v moderni zgradbi s skupno šestimi stanovi. Lokacija ponuja morje, a tudi zasebnost – redka kombinacija na Pagu. Stan S3 je nameščen v prvem nadstropju in ponuja razpored, ki ima tržno moč. Dve spalnici, dnevni prostor z izhodom na veliko krito teraso ter dodatni izhod iz sob na drugo teraso. Trostrana orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan in odprt pogled na morje. Prostor je zračen, logičen in pripravljen za resno življenje ali resno najem. Gradnja je dolgoročna in brez kompromisov. Armirano-betonska konstrukcija, termo opeka, talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnici, klimatske naprave, kakovostna stolarija z električnimi roletami, protizlomska vrata. Ob stanovanju je parkirno mesto s pripravo za polnjenje električnega vozila. Dela se začnejo v marcu 2026, zaključek pa je načrtovan v letu 2027. leta. Stanovi s pogledom na morje, dvema terasama in majhno zgradbo v Povljani ne čakajo dolgo. To je tip nepremičnine, ki se kupuje, dokler je na voljo, ne ko je že rezerviran. Za vsa vprašanja se obrnite 24/7 na strokovnega agenta Lovre Čavara Licencirani agent za nepremičnine [email protected] +385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 409 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 545 €/m²
Razlika od mediane -3,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Povljana): 2 302 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Povljana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
211 344 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Povljana
Okrožje
Povljana
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23249
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
400 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362882

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 211 344 € · Cena na m²: 3 409 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Povljana — mediana 2 302 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Povljana, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Povljana

Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.

Število prebivalcev: 759

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje