Apartma Ližnjan

Istra, Ližnjan - moderno dvosobno stanovanje 74m2
Ližnjan je mirno obalno mesto, postavljeno na samem jugu Istre, znano po netaknjenem naravi in dolgi, razvedeni obali. To območje krasijo čudovite zalivi, čisto morje in pogled na Kvarnerski zaliv ter otoke Cres in Lošinj. Ližnjan je idealen za ljubitelje miru, kolesarjenja, sprehodov ob morju in avtentične istarske gastronomije. Zahvaljujoč bližini Pule in Medulina, prebivalcem in obiskovalcem ponuja popolno kombinacijo sproščenega življenja in dostopnosti vseh potrebnih storitev. Kaiser Immobilien predstavlja moder in funkcionalno zasnovan stan z skupno površino 74,33 m², postavljen v prvem nadstropju kakovostne nove gradnje z le dvema stanoma, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Že ob vstopu v stavbo vas pričaka moderno in svetlo stopnišče, ki vodi do stanovanja, skozi protitalne vrata pa vstopite v predprostor, oziroma garderobo s površino 6,56 m². Hodnik naprej vodi v osrednji del stanovanja – prostoren open space dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo s skupno površino 31,74 m², zasnovan kot prijeten in svetel prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Kuhinja je premium znamke DanKüchen ter je opremljena s popolno opremo visoke kakovosti: Bosch pečico, Bosch indukcijsko ploščo za kuhanje in napo ter AEG pomivalnim strojem. Dnevni prostor ima neposreden izhod na nataknjen balkon s površino 8,44 m², idealen za sprostitev v toplejših mesecih. Stan ima dve svetli spalnici, vsaka s površino 12 m², ki nudita dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Kopalnica s površino 7,26 m² je opremljena z WC-jem, tušem, bidejem in velikim bojlerjem, ter je urejena s kakovostnimi sanitarnimi elementi modernega in elegantnega dizajna. Talne obloge dodatno poudarjajo kakovost nepremičnine – spalnice in dnevni prostor so prekriti z hrastovim parketom, medtem ko sta kuhinja in kopalnica opremljeni s keramiko. Stan je usmerjen proti vzhodu, jugu in zahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan in ustvarja prijetno, toplo atmosfero. Vgrajena je ALU stolarija s trojno stekleno zasnovo, velika steklena stena je dvigovalno-drseča ter opremljena z električnimi roletami. Za ogrevanje in hlajenje se uporabljata dve klimatski enoti, tretja instalacija pa je pripravljena za drugo spalnico. V kopalnici je nameščen talni ogrevanje, stanovanje pa ima tudi priključek za dimnik, kar omogoča vgradnjo kamina ali peči po želji bodočega lastnika. Dodatna vrednost je vgrajen depurator za čiščenje vode, kot tudi odlična toplotna in zvočna izolacija. Stavba je zgrajena po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na energetski učinkovitosti, trajnosti materialov in visokem udobju bivanja. Stanovanju pripada eno parkirno mesto ter shrambo v pritličju stavbe s površino približno 2 m². Lokacija nepremičnine je izjemno atraktivna, v bližini so vse potrebne storitve za prijetno in kakovostno življenje – športne objekte, trgovine, restavracije, morje, šola in vrtec. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro tako za celletno bivanje kot tudi kot poletna rezidenca. Blizina sadržaja: More/plaža- 1,9 km Restoran- 600 m Pekara- 500 m Market- 750 m Ljekarna- 900 m Pošta- 600 m Autobusna stanica- 600 m Tenis- 1,1 km Jahanje- 700 m Surfanje- 2.9 km Pula- 10 km Zračna luka- 12 km Udaljenost većih gradova: Ližnjan- Ljubljana: 200 km Ližnjan- Beč: 580 km Ližnjan- Budimpešta: 600 km Ližnjan- Prag: 900 km Ližnjan- München: 600 km Ližnjan- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-205 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/