Apartma Novi Vinodolski

Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 260 000 € 4 815 €/m²

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski - Zadnji stan, novogradnja, 1S+DB, pogled na morje
Kaiser Immobilien predstavlja stan v novogradnji v Novem Vinodolski. Stan se nahaja nedaleč od morja, le 150 m peš. Stan ima skupno stanovanjsko površino 54 m2 in sestavlja se iz ene spalnice, dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, kopalnice ter balkona. Z balkona se nudi neometen panoramski razgled na morje, otok Krk, Novi Vinodolski, Učko in Velebit. Stan je trenutno v visoki fazi roh-bau in se prodaja po principu „ključ v roke“. Postavljena je stolarija, stene so pobeljene in se začne postavljanje talnega ogrevanja. Zaključek del se predvideva konec letos. Ima ločen vhod in zagotovljen eno parkirno mesto. Stan je v naravi drugi nadstropje, vstop v nepremičnino pa je z zadnje strani neposredno v stan z dvema stopnicama, kar stan naredi primeren tudi za invalide. Stolarija je aluminijasta in bo imela električne rolete z mrežicami. Ploščice se nameščajo po ceni 30 €/m2 po željah kupcev do določene faze. Možna je izbira med ploščicami, parketom, laminatom ali vinilom. Kopalnica bo opremljena z osnovno kopalniško opremo. Na balkon gre steklena zatemnjena ograja. V nepremičnino grejo dva klimatska sistema z zunanjimi enotami na strehi. Talno ogrevanje je vodno z notranjim tihim bojlerjem. V stavbi je skupaj štiri stanovanja, in ta je edini ostal prost. Plačala se bo varščina. Ta nepremičnina je idealna za bivanje, pa tudi za turistični najem. Investitor je pripravljen pogajati o ceni, keramika in laminat pa se dogovorita s strankami. Za vse dodatne informacije se obrnite na agenta Razdalja od nepremičnine: Restavracija 250 m Kavarna 250 m Trgovina 450 m Plaža 200 m Krk 30 km Rijeka 40 km Zagreb 175 km Opatija 50 km Ljubljana 190 km Agencijska provizija znaša 3 %+ddv, ki se zaračuna ob sklenitvi prve pravne akte. Kontaktirajte svojega agenta: Davor Piškulić [email protected] +00385 955838240

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 815 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 088 €/m²
Razlika od mediane -5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 551 €/m²–6 118 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 54 €–270 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novi Vinodolski
Okrožje
Novi Vinodolski
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51250
Bivalna površina
54 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
150 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
363109

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 815 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. LUX Neketnine – 240 000 €; Kaiser Immobilien – 260 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 270 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 247 200 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 270 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje