Apartma Opatija - Centar

Opis nepremičnine

Opatija, center - luksuzno stanovanje z 2 spalnicama + dnevno sobo v mansardi
Kaiser Immobilien predstavlja čudovit stan v samem središču Opatije. Ta stan se sestavlja iz prostorne dnevne sobe, dveh spalnic, moderno opremljene kopalnice, kuhinje in hodnika. Skupna stanovanjska površina stanovanja je 83me. Stan je popolnoma prenovljen pred letom dni s posebno pozornostjo do podrobnosti in funkcionalnosti prostora. Stan ima novo stolarijo, nove električne in vodovodne instalacije, popolnoma novo keramiko. Vgrajena so 4 nova klimatska naprave, vse pohištvo in gospodinjski aparati. Talno ogrevanje v kopalnici. Dvorišče v skupni rabi – terasa, parkirišče. Stan je v funkciji najemanja in se prodaja popolnoma urejen. Razdalja od nepremičnine: Munchen - 552km Ljubljana - 107km Rijeka - 13km Zagreb - 189km Zračna luka Rijeka - 38km More - 130m Centar - 30m Za vsa vprašanja prosimo kontaktirajte agenta: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 398 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 940 €/m²

Razlika od mediane -36,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 876 €/m²–8 818 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnost 98 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnost 98 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnost 98 % Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Podobnost 93 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Podobnost 92 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 89 % Volosko 801 000 € · 83 m² 9 651 €/m² Podobnost 87 % Opatija - Centar 410 000 € · 89 m² 4 607 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 €–664 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Centar

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

83 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

150 m

Leto izgradnje

2010

ID oglasa

363239

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 000 € · Cena na m²: 4 398 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia