Apartma Opatija - Centar

Opis nepremičnine

Opatija, blizu centra, stan 152 m2, prizemlje
Kaiser-immobilie v svoji ponudbi nudi novo adaptiran stan v pritličju stavbe, ki se nahaja v bližini centra Opatije. Stan se razprostira na 152 kvadratnih metrov in sestavlja iz treh spalnic, dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo, dveh moderno opremljenih kopalnic, hodnika in shrambe. Stan je izjemno sončen in se nahaja na zelo praktični lokaciji. V neposredni bližini so trgovina, pošta, banka, vrtec, šola ter avtobusna postaja, kar ga naredi idealnega za družinsko življenje, pa tudi kot naložbo za najem. Ogrevanje je na elektriko. Stan je takoj vseljiv, njegova centralna pozicija in moderno oblikovanje pa ponujata udobje in praktičnost. Za več informacij prosim pokličite +385916133776 agenta Eli Lovko Agencijska provizija je 3%+PDV in se plača pri prvi transakciji denarja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 618 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 973 €/m²

Razlika od mediane -54,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 805 €/m²–8 681 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Centar 1 462 000 € · 144 m² 10 153 €/m² Podobnost 95 % Opatija - Centar 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobnost 92 % Opatija - Centar 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnost 92 % Opatija - Centar 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 813 000 € · 141 m² 5 766 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Podobnost 87 % Volosko 1 187 014 € · 149 m² 7 967 €/m² Podobnost 85 % Volosko 1 406 000 € · 149 m² 9 436 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 100 €–1 216 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Centar

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

152 m²

Velikost zemljišča

421 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Energetski razred

C

Leto izgradnje

1933

ID oglasa

363583

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 3 618 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 421 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia