Hiša Debeljak

Zadar - Debeljak, arhitekturni dragulj v zaselu Sukošana s pogledom na morje
Arhitektonski dragulj v zaleđu Sukošana s pogledom na morje Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja to luksuzno belo vilo, ki se nahaja v mirnem zaleđu Sukošana, v naselju Debeljak. Ta sodobna vila je idealno pozicionirana za ljubitelje nautike in življenja blizu morja, glede na neposredno oddaljenost Marine Dalmacija cca. 6 km, Kornata in Zadar, a hkrati dovolj oddaljena od gneče turističnega vrveža, kar zagotavlja popolni mir in zasebnost. Vila temelji na čistem volumnu bele barve, z poudarkom na funkcionalnost in vizualno jasnost. Ogradni zidovi ustvarjajo introvertiran dvoriščni prostor, ki postane del hiše, omogočajoč prelivanje notranjega in zunanjega prostora, kar je ključno za življenje na prostem v dalmatinskem podnebju. V tem belem volumnu se horizont hiše razteza od prizemlja do kata nad bazenom, da ga obsije in ogreje. Na katu nad bazenom se nahaja jacuzzi in terase, ki spominjajo na bivanje na palubi ladje, ter ponujajo panoramski pogled na morje z severne strani. Prostor je oblikovan tako, da omogoča bivanje na prostem skozi večino leta, medtem ko je arhaični prostorski načrt zadovoljen arhetipskim volumnom hiše s kosim strešnim kritjem. Z enim podrobnostjo (horizontalnimi sledovi lesenih letvic v beli žbici) je poudarjena ideja volumna in konstrukcijskih elementov, zato je pogled postal jasnejši. V procesu gradnje z armiranim betonom je vila pokazala prostorske vrednosti, zato je bila naloga različnih metod obdelave fasade, seveda, v funkciji vizualnega. Življenje je lahko zelo lepo, arhitektura te vile je to predvidela, ustvarjen je prijeten prostor na 500 m2 okućnice in 220 m2 bivalnega prostora, danes mesto udobja, čistega hedonizma, habitat modernega nomada. Bela vila sestavlja prizemlje in kat. V prizemlju te moderne vile je svetla in funkcionalna kuhinja v beli barvi, opremljena z najnovejšimi aparati in elegantno delovno površino. Kuhinja je povezana s prostorno jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, kar ustvarja odprt prostor, ki omogoča nemoteno interakcijo in prijetno bivanje. Ta prostor je idealen za družinska srečanja in zabave s prijatelji. Iz dnevnega bivalnega prostora vodi hodnik, ki povezuje preostanek prizemlja. Tam se nahaja spalnica z lastno kopalnico, ki nudi zasebnost in udobje. Spalnica je osvetljena z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo izhod na teraso in neposreden dostop do južnega dela dvorišča, idealnega za uživanje na prostem. V prizemlju je prav tako prostrana shramba, ki nudi dodatni prostor za shranjevanje, ter gostinski straniščni prostor za dodatno udobje in praktičnost. Iz dnevnega prostora odprtega koncepta, skozi steklene stene, se izstopi na prostrano teraso, ki se razteza ob robu bazena. Ta prostor služi kot podaljšek interierja, omogočajoč nemoten prehod med notranjim in zunanjim življenjem. V toplih dneh terasa postane idealno mesto za sprostitev in uživanje na soncu. Bazen je polnopravni oblikovni element, ki pogumno prodira v volumen hiše, komunicira z vsemi odprtimi in zaprtimi prostori prizemlja. Ta pristop omogoča integracijo notranjega in zunanjega prostora, ustvarjajoč skladno celoto. Do zgornjega kata vile vas vodi elegantno osončeno stopnišče, ki združuje funkcionalnost in estetiko. Na vrhu stopnišča je nameščena fotosenzitivna steklena stena, ki omogoča prodor svetlobe z juga, dodatno osvetljujoč kat. Ta stena, čeprav prosojna, nudi intimnost, saj je z zunanjega prostora nevidna, medtem ko iz notranjosti omogoča pogled ven. Ta element oblikovanja ne le prispeva k energetski učinkovitosti hiše, temveč tudi ustvarja občutek povezanosti z okoljem, ob ohranjeni zasebnosti. Hodnik povezuje tri luksuzne spalnice. Vsaka soba ima lastno kopalnico, steklene stene pa omogočajo izhod na zasebne terase s pogledom na bazen in okolico. Ta dizajn omogoča tekočo povezanost med interierjem in zunanjim prostorom, ustvarjajoč občutek prostornosti in odprtosti. Čez zgornje sončno okno in jacuzzi ter tuš območje se spusti po odprtem stopnišču na spodnjo teraso. Vila je opremljena z naprednim sistemom klimatizacije in prezračevanja, ki zagotavlja optimalno udobje skozi celo leto. Vsi interierji so povezani s sistemom prezračevanja, ki omogoča enakomerno distribucijo zraka, s čimer se doseže svež in prijeten ambient v vseh prostorih. Za klimatizacijo je vila opremljena s petimi notranjimi Mitsubishi Electric klimatskimi napravami, povezanimi z dvema zunanjima enotama. Ta sistem omogoča učinkovito hlajenje in ogrevanje vseh prostorov, prilagojeno različnim temperaturnim potrebam vsakega prostora. Ta integrirani sistem klimatizacije in prezračevanja omogoča vili, da ohranja optimalne življenjske pogoje, nudi udobje in energetsko učinkovito rešitev za vse uporabnike. Vila je opremljena s sistemom talnega ogrevanja, ki omogoča enakomerno ogrevanje prostorov, dnevnega bivalnega prostora in spalnic. Na strehi vile sta nameščena dva solarna kolektorja, ki omogočata učinkovito ogrevanje tople vode skozi celo leto. Ti kolektorji uporabljajo sončno energijo za ogrevanje vode, s čimer se zmanjša potreba po konvencionalnih virih energije in prispeva k trajnosti hiše. Ta arhitekturni dragulj v zaleđu Sukošana s pogledom na morje in otok Ugljan je popoln za tiste, ki cenijo tišino in zasebnost, a želijo ostati v neposredni bližini živahne obale. Vila se nahaja sredi netaknjenih naravnih območij, poljskih poti in območij, idealnih za sprehode ali kolesarjenje, odličnih za pohodništvo in mini-pustolovščine, tek in kolesarjenje. Vila se prodaja popolnoma opremljena. Značnejše razdalje: Kornati 10–15 km zračne linije, odvisno od dostopne točke na kopnem (najpogosteje D Marina Sukošan) NP Plitviška jezera 122 km PP Vranjsko jezero in ornitološko rezervat 23 km PP Telašćica 50 km Letališča Zadar (Zemunik) 12 km Od Marine Sukošan (D-Marin) 4–6 km Bližina plaž in sprehajalnih poti ter restavracij v krogu 4‑6 km Plaža Zlatna Luka (Sukošan): okoli 6 km Plaža Dječji raj (Sukošan): okoli 7 km Center Zadra (zgodovinske znamenitosti) 15 km Bibinje (plaže in restavracije) 10 km Sukošan (plaže in restavracije) 4‑6 km Razdalje od evropskih mest: Ljubljana 305 km Trst 367 km Dunaj 641 km Budimpešta 630 km München 737 km Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Koda nepremičnine: 136-2