Apartma Opatija - Centar

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 8 551 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center, stanovanje 69 m2 na III nadstropju avstro-ogrške vili
V strogem središču Opatije, v bližini srca in bile Opatije, na približno 40 korakov od morja in plaže v avstro-ogrški vili v III nadstropju, Kaiser-immobilie ponuja 69 m2 popolnoma novo adaptiranega stanovanja. Ob vstopu v hodnik stanovanja, ki razdeli prostor na južni in zahodni del, se v jugovzhodnem delu nahajajo tri spalnice, v zahodnem pa kopalnica z walk-in tušem in straniščem ter kuhinja s jedilnico. Krovni okni dajejo veliko naravne svetlobe v prostoru. Ker gre za staro avstro-ogrško gradnjo, debelina zidov ohranja prostor pred velikimi vročinami poleti, pozimi pa ščiti pred vetrom in mrazom. V vsaki sobi stanovanja je tudi klimatska naprava, s katero se hitro doseže željena temperatura tako pozimi kot poleti. Eleganco stanovanja je dosegel dih angleškega šarma, zmernosti in udobnosti chesterfield sloga ter kakovostno pohištvo in kakovostna Bosch tehnika v gospodinjstvu. Stanovanje se ponuja popolnoma opremljeno. V bližini lokacije so vsi potrebni življenjski objekti: tržnica, lekarna, ambulanta, kioski za časopise, mestna avtobusna postaja, trgovine, kavarne, restavracije in drugo. Čeprav je stanovanje v centru, njegova južna orientacija in stara avstro-ogrška gradnja s debelimi zidovi omogočata bivanje brez mestnega hrupa. Prav tako je ena od prednosti odhod na plažo, ki je oddaljena tri minute hoje. Do bližnjega mesta Lovrana potrebujemo približno 15 minut z avtom, po sprehajalni Lungo mare 15 minut lahkega sprehoda do malega ribarskega mesta Volosko, 20 minut z avtom do vrha gore Učke, cca 30 minut z avtom do smučišča Platak. Drugi večji kraji so oddaljeni: Dunaj 5 h vožnje z avtom, Trst 1h , Ljubljana 1 h-30 min, Zagreb 1h-30 min, letališče Pula 1h -20 min, letališče Krk 40 min, Berlin 10 h. Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte svojega agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Agencijska provizija znaša 3%+DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 8 551 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 333 €/m²
Razlika od mediane +16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 392 €/m²–8 897 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 €–552 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija - Centar
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
69 m²
Velikost zemljišča
603 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
50 m
Leto izgradnje
1911
ID oglasa
363659

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 8 551 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m² · Velikost zemljišča: 603 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje