Hiša Pomer

Istra, Pomer- hiša 170m2 v fazi rohbau, 100m od morja
Pomer je slikovito malo naselje, postavljeno v južnem delu Istre, le nekaj kilometrov od Medulina in Pule. Znano po dolgi ribarski tradiciji in mirnem ambientu, Pomer ponuja avtentično mediteransko izkušnjo daleč od gneče. Kraj se nahaja ob zaščiteni Pomerski zalivi, idealni za nautičarje in ljubitelje vodnih športov, moderna marina pa ga naredi privlačno destinacijo za jadralce. Pomer se lahko pohvali s čudovitimi gramoznimi in kamnitimi plažami, kristalno čistim morjem ter številnimi kolesarskimi in pešpoti, ki vodijo skozi netaknjeno naravo. Kaiser Immobilien predstavlja vilo v fazi rohbau s površino 170,04 m², postavljeno na izjemno atraktivni lokaciji, le 100 metrov zračne razdalje od morja. Zahvaljujoč položaju, hiša nudi pogled na morje, kar jo naredi idealno izbiro za družinsko življenje ali turistično investicijo. Arhitekturno premišljena, vila obsega prizemlje in eno nadstropje, z natančno zasnovanim razporedom za maksimalno udobje in funkcionalnost. Prizemlje, skupne površine 75,01 m², se začne s pokrito teraso 27,96 m², ki vodi v vhodni prostor velikosti 7,37 m². Središnji del prizemlja zavzema prostoren, odprt dnevni prostor, jedilnica in kuhinja, površine 44,71 m², ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe in brezhibno združitev sodobnega dizajna ter praktičnosti. Za kuhinjo je postavljena funkcionalna shramba 3,85 m², medtem ko dodatno praktičnost prizemlja zagotavljata ločen WC in pralnica 5,10 m². Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, skupne površine 95,03 m², kjer so nameščene tri prostorne spalnice. Dve manjši sobi, vsaka površine 16,70 m², delita skupno kopalnico 6,66 m², ki se nahaja v hodniku, obe pa imata izhod na prostorno ložo 13,34 m². Glavna spalnica, velikosti 18,15 m², ima zasebno kopalnico 4,33 m² ter lasten izhod na ločo 9,98 m², ki nudi miren kotiček za sprostitev s pogledom na morje. Poleg prostornih notranjih prostorov projekt vključuje tudi dva parkirna mesta ter bazen dimenzij 4,10 m x 6,66 m, kar to nepremičnino naredi popolno kombinacijo luksuza in udobja. Cena 586.000,00 € se nanaša izključno na fazo rohbau, obstaja pa tudi možnost dokončanja gradnje po sistemu "ključ v roke", z določanjem končne cene v skladu z dogovorjenim obsegom del z investitorjem. Gradnja se lahko začne takoj po sklenitvi pogodbe. Poleg gradnje vile obstaja tudi možnost realizacije projekta stanovanjskega objekta s tremi stanovanjskimi enotami, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost. Ob tej nepremičnini je na voljo tudi sosednja parcela s projektom, kar omogoča dodatno fleksibilnost, bodisi s prilagoditvijo projekta ali združitvijo parcel v eno večjo zemljišče, odvisno od potreb kupca in investicijskih načrtov. Zahvaljujoč vrhunski lokaciji, bližini morja in širokim možnostim prilagoditve, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za ustvarjanje luksuznega doma ali donosne investicije v turistični sektor. Blizina vsebin: Medulin, center – 5 km Restavracija – 700 m Morje/plaža – 100 m Marina – 150 m Kavarna – 240 m Pekarna – 240 m Trgovina – 240 m Športno igrišče – 650 m Avtobusna postaja – 250 m Pula – 8 km Letališče – 13 km Razdalje večjih mest: Pomer – Ljubljana: 200 km Pomer – Dunaj: 580 km Pomer – Budimpešta: 600 km Pomer – Praga: 900 km Pomer – München: 600 km Pomer – Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-076 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887