Apartma Novigrad

Istra, Novigrad - nameščen stan v pritličju (Z1-P-S3)
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuzen stan v moderni novogradnji v Novigradu, ki se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, le 800 metrov od morja, urejenih plaž in zgodovinskega jedra mesta. Novigrad je ena izmed najbolj zaželenih destinacij na Istrijskem obalah, znana po združitvi mediteranskega načina življenja, kakovostne infrastrukture in odlične prometne povezanosti. Zahvaljujoč bližini avtoceste, do katere je potrebno le nekaj minut vožnje, lokacija omogoča hiter in preprost dostop do vseh delov Istre, pa tudi do sosednjih evropskih držav. Projekt je sestavljen iz dveh sodobnih stanovanjskih stavb s skupno 16 stanovi, razporejenih na tri etaže. Obe stavbi sta zasnovani tako, da svojim stanovalcem nudita prijeten pogled proti morju. Celoten kompleks je skrbno zasnovan z poudarkom na kakovosti, varnosti, zasebnosti in sodobnem načinu življenja. Stanovalci imajo na voljo 24 nataknjenih parkirnih mest, lastna shrambe, SCHINDLER dvigalo, ki povezuje vse etaže, video nadzor vhodnega prostora, videoportafon ter zaprti prostor za varno shranjevanje koles. Kompleks je v celoti ograjen, vhod za pešake in vozila pa je nadzorovan. Stan s privatnim dvoriščem velikosti 180 m². V prodaji je posebej atraktiven stan v pritličju, ki izstopa po veliki privatni okolici in izjemno funkcionalni razporeditvi. Bivalni del površine 100 m² sestavlja vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, od katerih dve imata lastni kopalnici, ter dodatne shrambe/odlagalne prostore namenjene za pralni stroj, sušilnik in druge gospodinjske aparate. Dnevni prostor velikosti približno 30 m² z velikimi steklenimi stenami je povezan z zunanjim prostorom ter nudi obilico naravne svetlobe in prijeten občutek prostornosti. Iz dnevnega prostora se izstopi na impresivno **nataknjeno teraso velikosti 24 m², opremljeno z zunanjo kuhinjo in prostorom za velik jedilni stol. Terasa je idealna za jutranjo kavo, poletne večere, druženja s družino in prijatelji ali preprosto sprostitev na prostem. Dodatno vrednost predstavlja **privatno urejeno dvorišče velikosti kar 180 m²**, ki stanovanju daje občutek zasebnosti in predstavlja popolno mesto za uživanje v mediteranskem načinu življenja. Stanovanju pripada tudi lastna shramba velikosti 3 m² ter dva nataknjena parkirna mesta, vsako velikosti 12,5 m², s pripravo za polnjenje električnih vozil. Visoka raven kakovosti in opreme Stavba je zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti A/A+, z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehničnih rešitev. Stan je opremljen: * parketom prve klase * keramikom velikih formatov * PVC/ALU stolarijo * talijansko sanitarno opremo PAFONI & CATALANO * protivlomnim in protipožarnim vhodnimi vrati * notranjimi vrati s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami * talnim ogrevanjem v dnevnem prostoru * **DAIKIN multi-split sistemom** ogrevanja in hlajenja vseh prostorov * zasebnim SCHIEDEL priključkom za kamin * prezračevanjem kopalnic in shrambe * odvodom za kuhinjsko odtočno cev * pripravo za sončne panele * pripravo za zunanjo kuhinjo na terasi * avtomatskim namakanjem zelenih površin. Posebna pozornost je posvečena arhitekturi in podrobnostim. Terase so oplemenjene z decking oblogami in dekorativnimi lesenimi letvicami na stropih, dodatno eleganco pa dajejo žardinjere, zunanja razsvetljava in velike steklene stene od tal do stropa. Popolnoma opremljen – vselitev brez dodatnih vlaganj Stan se prodaja popolnoma opremljen, z vrhunskim novim italijanskim pohištvom. V ceno so vključeni televizorji v vseh sobah, elegantne zavese in skrbno izbrana razsvetljava, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Stanovi so v celoti dokončani, za objekt pa je pridobljeno uporabno dovoljenje. Cena in dodatne ugodnosti Cijena: 699.000 EUR s PDV-om Navedena cena se nanaša na skupno obračunsko kvadratro kvadratno površino nepremičnine, izračunano po veljavnih koeficientih. **Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.** Lokacija je odlično povezana z najpomembnejšimi evropskimi destinacijami. Zračna luka Pula je oddaljena približno 80 km, Ljubljana 136 km, Dunaj 518 km, München 537 km, in Praga 844 km. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo kakovostni dom ob morju, luksuzno nepremičnino za počitnice ali atraktivno investicijo za turistični najem, pri čemer privatno dvorišče, bližina morja in popolna opremljenost stanovanja dajejo posebno tržno vrednost. Vabimo vas, da nas kontaktirate in dogovorite osebni ogled te izjemne nepremičnine. Za dodatne informacije in dogovor ogleda kontaktirajte svojega agenta: Dean Cvitko E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Telefon: +385 91 528 4449 Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.