Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 4 853 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, stan v pritličju 3 km od morja
Kaiser Immobilien ponuja v prodajo stan v pritličju zelo modernega videza v novogradnji. Stanovanje se nahaja na zelo dobri lokaciji mesta Poreč, v malem mirnem naselju oddaljenem od mestnega vrveža, a vseeno nedaleč od morja in prvih plaž, ki so le 3 km od stanovanja. V bližini stanovanja so vsi najpotrebnejši objekti, kot so trgovina, kavarna, restavracija itd... To stanovanje se nahaja v pritličju stavbe, stavba pa šteje skupaj 5 stanovanj. Manjše je kapacitete in vam nudi mir ter udobje bivanja. Stanovanja so v gradnji, načrtovani zaključek stanovanjske stavbe najkasneje konec leta 2025. Stanovanje se razprostira na 68,03 m². Funkcionalna razporeditev vključuje prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in dodatno stranišče. Velika steklena stena zagotavlja obilico naravne svetlobe in povezuje notranjost s pokrito teraso velikosti 9 m², idealno za sprostitev na prostem. Posebna prednost tega stanovanja je zasebni vrt velikosti 100 m², ki bodočim lastnikom nudi možnost ustvarjanja lastne zelene oaze – bodisi za vrtnarjenje, druženje ali preprosto uživanje v naravi. Stanovanje se opremlja zelo kakovostno in moderno z najboljšimi materiali na trgu, zato izpostavljam aluminijasto troslojno okno + rolete znamke Schuco, sanitarije Hansgrohe, talno ogrevanje, dekorativno les na fasadi, video nadzor. Obstaja možnost popolne opreme stanovanja s pomočjo oblikovalskega studia. Stanovanje se prodaja vse do pohištva in svetilnih teles. To stanovanje v svoji ponudbi nudi možnost vgradnje jacuzzi kade večjega obsega v dvorišče stanovanja. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto in 1 shranjevalni prostor. Razdalja nepremičnine do mest: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Če iščete moderno stanovanje, nas kontaktirajte z zaupanjem na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini. Agencijska provizija znaša 3%+ddv, in se zaračuna ob prvem pravnem aktu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 853 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane +26,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 563 €/m²–4 355 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
68 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
3 000 m
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364060

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 853 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje