Apartma Opatija I Okolica

Na predaj · Opatija

2 Sobe 59 m² Površina
Ponudbena cena 335 000 € 5 678 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Volosko, stan na II nadstropju na atraktivni lokaciji s lepo razgledom proti morju
V majhnem ribiškem mestu Volosko pri Opatiji se je ta nepremičnina nahajala le cca 100 metara oddaljena od morja in čudovitih plaž, kot so Črnikovica, „Puntica“ in druge na tem odseku, obdana z večjim posestvom v zelenju in vrtovi v skupni rabi s samo tremi lastniki v hiši. Sam pristop objektu je onemogočen vrtnimi železnimi vrati, tako da ima objekt in njegovo okolje popolno zasebnost. Zgradba tj. Stanovalci Opatije in tudi Voloskega imajo pravico do prednostnega parkirišča, ki se plača, v neposredni bližini pa je parkirna zona. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, dnevni prostor z izhodom na teraso, s katere gledamo v zelenje in morje, ter kopalnica s straniščem, vse na površini 59 m2. Na medpristoru se nahaja zunanja manjša kopalnica s straniščem, ki se uporablja skupaj z manjšo vrtno hiškico in vrtom površine cca 100 m2. Vsakemu stanovanju v posestvu pripada del vrta skupnega posestva v skupni rabi. Do samega morja in prvih plaž potrebujemo le nekaj minut hoje. Ta izjemna lokacija nam nudi popolno mir in sprostitev, hkrati pa je blizu vseh potrebnih življenjskih storitev ter čudovitih Opatijskih sprehajalnih poti Lungo mare in samih plaž. Lokacija je od letališča Krk oddaljena cca 30 minut vožnje, Pula cca 1h 40 min, Zagreb cca 1h 30 min, Ljubljana cca 1h 50 min, Trst cca 1h 20 min, Berlin cca 10 h, Dunaj cca 4h,30 min. Za vse ostale informacije pokličite svojega agenta na številko +385916133776 Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 678 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 612 €/m²
Razlika od mediane -25,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 146 €/m²–8 871 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 39 €–472 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
335 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija I Okolica
Okrožje
Opatija
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
59 m²
Velikost zemljišča
588 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Oddaljenost od morja
100 m
Leto izgradnje
1906
ID oglasa
364424

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 335 000 € · Cena na m²: 5 678 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m² · Velikost zemljišča: 588 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija I Okolica - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje