Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 380 000 € 5 588 €/m²

Opis nepremičnine

Omišalj - apartma v pritličju z dvoriščem in razgledom!
Na izjemno atraktivni lokaciji v Omišlju na otoku Krku, le 150 metrov od morja in urejene plaže, se prodaja moderan apartma v pritličju kakovostne novogradnje skupne bivalne površine 68 m². Ta ekskluzivna nepremičnina ponuja popolno združitev udobja, zasebnosti in mediteranskega načina življenja ter predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitek ali turistični najem. Apartma sestavlja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica, dodatni stranišče ter pokrita terasa, iz katere se izstopa na zasebni bazen s sončnim ležalnikom. Zahvaljujoč premišljeno zasnovanemu razporedu prostorov in velikim steklenim površinam, nepremičnina obiluje z naravno svetlobo ter nudi prijetno vzdušje skozi vse leto. Posebna vrednost te nepremičnine je urejen vrt površine 94 m², ki nudi popolno zasebnost in dodatni prostor za uživanje na prostem. Na vrtu se nahaja ločena prostorija za druženje in sprostitev z letno kuhinjo površine 20 m², idealna za družinska srečanja in bivanje v toplejših mesecih. Iz nepremičnine se odpira lep razgled na morje, ki dodatno poudarja njeno ekskluzivnost. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in moderna oprema, vključno s PVC okni, ALU vhodnimi vrati, talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti. Apartmaju pripada tudi eno parkirno mesto. Nepremičnina je v sistemu DDV, lastnik pa jamči za urejeno lastniško dokumentacijo in varen prenos lastništva. Zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini morja, kakovostni gradnji, bazenu, vrtu in razgledu na morje, ta apartma predstavlja redko priložnost na trgu nepremičnin otoka Krka. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine nas kontaktirajte na številko +385919065207 ali nas obiščite v naši poslovalnici v Njivicah, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vodeča agencija za posredovanje na otoku Krku. Naše znanje in 30-letno izkušnje so vaš kapital! Kvarner imobilije d.o.o. vam bo pomagal pri prenosu lastništva nepremičnine in komunalnih priključkov. Sledite nam na Facebooku in Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 588 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 179 €/m²
Razlika od mediane +33,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 953 €/m²–5 817 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 297 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
68 m²
Velikost zemljišča
94 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
150 m
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364583

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 5 588 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m² · Velikost zemljišča: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje