Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 68 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 380 000 € 5 588 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj - apartament na parterze z ogrodem i widokiem!
Na niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Omiślu na wyspie Krk, zaledwie 150 metrów od morza i zagospodarowanej plaży, na sprzedaż nowoczesny apartament w parterze wysokiej jakości nowej zabudowy o łącznej powierzchni mieszkalnej 68 m². Ta ekskluzywna nieruchomość oferuje doskonałe połączenie komfortu, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia oraz stanowi świetną okazję do zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. Apartament składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowego toaletu oraz zadaszonego tarasu, z którego prowadzi wyjście na prywatny basen z leżakami. Dzięki starannie przemyślanemu układowi pomieszczeń i dużym powierzchniom szklanym, nieruchomość jest nasłoneczniona i zapewnia przyjemną atmosferę przez cały rok. Szczególną wartością tej nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni 94 m², który zapewnia pełną prywatność i dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Na terenie ogrodu znajduje się osobna przestrzeń do spotkań i relaksu z letnią kuchnią o powierzchni 20 m², idealna na rodzinne spotkania i pobyt w cieplejszych miesiącach. Z nieruchomości rozciąga się piękny widok na morze, który dodatkowo podkreśla jej ekskluzywność. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów i nowoczesnego wyposażenia, w tym stolarki PVC, drzwi wejściowych ALU, ogrzewania podłogowego i klimatyzacji, co zapewnia wysoki poziom komfortu i efektywności energetycznej. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe. Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, a właściciel gwarantuje uporządkowaną dokumentację własności i bezpieczny transfer własności. Dzięki doskonałej lokalizacji blisko morza, wysokiej jakości budowie, basenowi, ogrodowi i widokowi na morze, ten apartament stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości wyspy Krk. Po dodatkowe informacje lub umówienie się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt pod numerem +385919065207 lub odwiedź nas w naszym biurze w Njivicach, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. wiodąca agencja pośrednictwa na wyspie Krk. Nasza wiedza i 30-letnie doświadczenie to Twój kapitał! Kvarner imobilije d.o.o. pomoże Ci przy przeniesieniu własności nieruchomości i przyłączeniach komunalnych. Śledź nas na Facebooku i Instagramie: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 588 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²
Różnica względem mediany +33,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 64.

Cena za m² jest wyższa niż w 64 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 953 €/m²–5 817 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 297 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
380 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Omišalj
Powiat
Omišalj
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51513
Powierzchnia użytkowa
68 m²
Powierzchnia działki
94 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
150 m
Rok budowy
2025
Basen
Tak
Piwnica
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
364583

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 5 588 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m² · Powierzchnia działki: 94 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omišalj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.