Na predaj · Vinjerac · Zadarska
Hrvaška, Zadar, Vinjerac – Vrhunska naložba na Jadranu – Dvosobno stanovanje z loggio (28,5 m²) in pogledom na morje, 450 m do plaže, B3
Dvosobno stanovanje z veliko ložo in pogledom na morje – 1. nadstropje levo
Stanovanjska površina: 88,72 m2
Zunanja površina (loža): 30,76 m2
Nadstropje: 1. nadstropje
Lokacija: Vinjerac, zadarska regija, Hrvaška
Opis:
Ta sodobno stanovanje se nahaja v prvem nadstropju na levi strani kakovostno zgrajene novogradnje v Vinjeracu – očarljivem kraju na jadranski obali blizu Zadra. Na 71,2 m2 stanovanjske površine sta umeščeni dve udobni spalnici, sodobna kopalnica ter svetel in odprt dnevni prostor z jedilnico in integrirano kuhinjo.
Posebna atrakcija je prostorna loža velikosti 28,5 m2, orientirana na jugovzhod. Tukaj lahko uživate v jutranjem soncu, zasebnosti in odprtem pogledu – vključno z delnim pogledom na morje.
Oprema:
- Tri notranje klimatske naprave:
▫ 2 kW v spalnicah
▫ 4 kW v dnevnem prostoru
- Gretje in hlajenje preko učinkovite toplotne črpalke
- Električno talno gretje v kopalnici
- Prostorna loža z delnim pogledom na morje
- Kakovostna gradnja in sodobna oprema
Posebnosti:
- Stanovanje v nadstropju z pogledom na zelenje in morje
- Velika, pokrita loža z jugovzhodno orientacijo
- Dve spalnici – idealno za družine ali pare
- Energijsko učinkovita klimatska naprava in talno gretje
- Sodoben dizajn – idealno tudi za turistični najem
Lokacija – Vinjerac pri Zadru:
Vinjerac je slikovito ribiško mesto na hrvaški obali, znano po svoji mirnosti, pristnosti in spektakularnem pogledu na gorovje Velebit. Kristalno čisto morje, sprehajalna pot ob obali in sproščeno vzdušje ga naredijo za pravo skrito dragulj za tiste, ki iščejo mir in počitek – stran od množičnega turizma.
Kljub mirni lokaciji je Vinjerac odlično povezan: mesto Zadar z mednarodnim letališčem, restavracijami, kulturno ponudbo in trgovinami je oddaljeno le 30 minut vožnje. V bližini so tudi narodni parki Paklenica, Krka in Plitviška jezera – popolno za ljubitelje narave in aktivnega oddiha.
Ne glede na to, ali se uporablja za lastne potrebe ali za turistični najem – Vinjerac je privlačna lokacija za mirno življenje z pogledom na morje.
Za več informacij ali dogovor o ogledu:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️[email protected]
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S271
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.
Posedarje
354 880 € · 88 m²
4 033 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
354 880 € · 88 m²
4 033 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
354 760 € · 88 m²
4 031 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
354 800 € · 88 m²
4 032 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
354 840 € · 88 m²
4 032 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
354 800 € · 88 m²
4 032 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
228 000 € · 87 m²
2 621 €/m²
Podobnost 99 %
Posedarje
250 000 € · 92 m²
2 717 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 354 880 € · Cena na m²: 4 033 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 100 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 430
Vir: Wikipedia