Hiša žminj

Vila, Žminj, 187 m², zemljišče 1.127 m²
ISTRIJA, ŽMINJ – Prostrana vila v kamnitem slogu s bazenom na parceli 1,127 m², le 16 km od morja – Zasebno in elegantno mediteransko zatočišče Postavljena v mirnem podeželskem okolju blizu Žminja v osrednji Istri, ta elegantna vila združuje sodobno udobnost, visokokakovostno gradnjo in popolno zasebnost. Na prostrani parceli 1,127 m² nepremičnina ponuja 187 m² lepo oblikovanega bivalnega prostora, kar jo naredi za idealno izbiro za luksuzni počitniški dom, stalno bivališče ali visokokakovostno turistično najemno investicijo v eni najavtentičnejših notranjih regij Istre. Vila je skrbno zasnovana, da zagotavlja popolno ravnotežje med funkcionalnostjo in prefinjenim mediteranskim načinom življenja. Interier je usmerjen okoli prostornega odprtega dnevnega prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo v edinstveno skladno in svetlo okolje. Veliki drsenje steklene stene od tal do stropa ustvarjajo nevidno povezavo med interierjem in eksterierjem, kar omogoča naravni svetlobi, da napolni prostor in se neposredno odpre na teraso ter območje bazena. Kuhinja se nadaljuje na prostrano pokrito zunanjo teraso, idealno za kosilo in sprostitev, z dodatkom zunanje poletne kuhinje, opremljene s sodobnim električnim žarom za zunanje druženje. Nepremičnina vsebuje pet elegantno oblikovanih spalnic, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost za stanovalce in goste. Vse spalnice, kot tudi dnevni prostor, so opremljene s klimatsko napravo in satelitsko televizijo, kar zagotavlja celletnoletno udobje in funkcionalnost. Zunanji prostor je eden ključnih elementov te vile. Pred pokrito teraso se nahaja velik bazen velikosti 51 m², obdan s prostornimi sončnimi ležalniki z visokokakovostnimi ležalniki, kar ustvarja zasebno oazo za sprostitev in uživanje v mediteranski klimi. Urejeno vrtno območje vključuje zelene travnike in namenski otroški igrišče, kar nepremičnino naredi posebej primerno za družine. Za dodatni wellness in udobje v hladnejših mesecih vila vključuje finsko savno, s čimer se poveča njena privlačnost kot celletnoletno zatočišče s spa vsebinami. Celotna nepremičnina je skrbno urejena in popolnoma ograjena z naravnimi živičami ter oblikovalskimi elementi, ki zagotavljajo visok nivo zasebnosti in intimno atmosfero. Zasebna parkirna mesta so postavljena neposredno pred vilo, kar nudi praktičnost in udobje lastnikom ter gostom. Postavljena le 16 km od morja, ta vila ponuja popolno kombinacijo notranjega miru in enostavnega dostopa do istrske obale, plaž in obmorskih mest. Ta nepremičnina v območju Žminja predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo visokokakovostno moderno vilo v mirnem okolju, s poudarkom na zasebnosti, udobju in sodobnem mediteranskem življenjskem slogu — idealno za luksuzno življenje ali premium turistično investicijo v Istri. Ref: RE-U-48726 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju/agenciji se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, savna, vrt, kamena hiša, moderno