Hiša Ražanac

Vila, Ražanac, 316 m², zemljišče 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Ultra-luksuzna obalna vila | Prva vrstica do morja | Segreto bazen, wellness na strehi in spektakularni sončni zahodi nad Jadranom Postavljena v eni najekskluzivnejših obalnih lokacij na Zadar Riviera, neposredno na obali v Ljubaču, ta izjemna sodobna vila predstavlja redko priložnost za pridobitev prave luksuzne obalne rezidence v Hrvaški. Dokončana leta 2022, nepremičnina združuje izstopajočo arhitekturo, vrhunske evropske materiale, neprekinjene morski razgledi in storitve na ravni letovišča, da ustvari izjemno jadransko življenjsko izkušnjo. Nahaja se v prvi vrstici do morja, neposredno nasproti peščene plaže in obdana s ohranjenimi naravnimi pokrajinami, vila ponuja absolutno mediteransko vzdušje, zasebnost in neposredno vizualno povezavo s obalo ter nepozabne sončne zahode nad Jadranom. Oblikovana z arhitekturno distinkcijo in edinstveno kaskadno zasnovo, ki sledi naravnemu terenu, rezidenca obsega približno 316 m² notranjega bivalnega prostora na 586 m² zasebnega zemljišča, razporejenega na treh premišljeno zasnovanih nivojih, povezanih skozi elegantne prehode med notranjimi in zunanjimi prostori. Ključna značilnost nepremičnine je spektakularni koncept prihoda na streho. Glavni vhod se odpre neposredno na ekskluzivno strešno zatočišče, zasnovano kot zasebna wellness in zabavna zona. Tukaj lahko lastniki in gostje uživajo panoramski jacuzzi, namensko wellness območje s savno, popolnoma opremljen fitnes prostor ter elegantno poletno kuhinjo, obdano z osupljivimi morskim razgledi in nekaterimi najlepšimi sončnimi zahodi na dalmatinski obali. Spodnji bivalni nivo sprejme tri razkošne spalne suite, vsaka s svojo oblikovalsko kopalnico in skrbno izbranim notranjim stilom, ki združuje udobje z rafinirano sodobno eleganco. Prizemlje je zasnovano kot socialno srce doma in obsega obsežno odprto dnevno območje s salonom, popolnoma opremljeno oblikovalsko kuhinjo in jedilnim prostorom, dopolnjeno z pralnico in gostinskim straniščem. Odprtine od tal do stropa ustvarjajo brezhibno notranje-zunanje življenje in napolnijo prostore z naravno mediteransko svetlobo. Iz dnevnih prostorov se zunanjost razširi v impresivno zasebno teraso, ki vključuje segreto bazen in sofisticirano lounge območje, zasnovano za sprostitev, zabavo in celoletno uživanje ob morju. Vsak detajl te rezidence odraža zavezanost k nekompromisni kakovosti in vrhunski obrti. Gradbeni in zaključni materiali vključujejo visokozmogljivo aluminijasto okno, elegantne talne površine iz naravnega portugalskega in francoskega kamna ter luksuzno sanitarno opremo priznanih mednarodnih blagovnih znamk. Fasada vključuje 10 cm toplotne izolacije, zaključene z rafiniranim travertinskim kamnom, kar zagotavlja tako estetsko odličnost kot energetsko učinkovitost. Vila je popolnoma klimatizirana in opremljena s talno ogrevanjem po vseh notranjih prostorih, kar nudi popolno udobje v vsaki sezoni. Popolnoma ograjeno zemljišče je strokovno oblikovano z mediteransko zeleno vegetacijo in nudi zasebno parkirišče znotraj posesti, kar ustvarja varno in ekskluzivno okolje. Poleg same nepremičnine lokacija ponuja izjemno življenjsko in investicijsko vrednost. Ljubač je znan po svojih peščenih plažah, kristalno čistem morju in mirnem vzdušju, hkrati pa je blizu ključnih destinacij severne Dalmacije. Zgodovinsko kraljevsko mesto Nin, slavno po svoji dediščini, zdravilnem blatu in znani plaži Kraljičina, leži približno 10 km stran. Živahno obalno mesto Zadar, mednarodno priznano po kulturi, gastronomiji, marinski življenjski slog in celoletni povezanosti, je oddaljeno le 15 km, medtem ko je mednarodna letališča Zadar dosegljiva v približno 22 km. Združevanje prve vrstice do morja, izjemne arhitekture, wellnessa na strehi in vrhunskih zaključkov, ta izjemna vila predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo ekskluzivno obalno rezidenco, zasebno mediteransko zatočišče ali vrhunsko investicijsko sredstvo na trgu luksuznih nepremičnin v Hrvaški. Značilna jadranska nepremičnina, ustvarjena za kupce, ki pričakujejo absolutno zasebnost, nekompromisno kakovost in dostop v prvi vrsti do morja. Ref: RE-U-48715Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern