Hiša Kaštelir-labinci

Vila, Kaštelir-Labinci, 360 m², zemljišče 2.396 m²
KAŠTELIR – Izjemna nova kamnita vila s panoramskim razgledom na morje | Sodobna istrska luksuzna vila | 4.5 km od obale (2025–2026)! Postavljena v enem najbolj zaželenih stanovanjskih okolij zahodne Istre, ta izjemna novo zgrajena kamnita vila ujame bistvo prefinjenega sredozemskega načina življenja. Nahaja se v Kaštelirju, le 13 km od Poreča in približno 4.5 km od obale Jadranskega morja, nepremičnina uživa v višjem položaju z odprtim panoramskim razgledom na morje in izjemno zasebnostjo. Kaštelir je slikovita istrska občina, znana po svojem pristnem vzdušju, valovitih vinogradih, oljčnih nasadih ter dolgi tradiciji pridelave vina, oljčnega olja, medu in lokalne gastronomije. Obkroženo s plodnimi pokrajinami in nedotaknjeno naravo, območje ponuja idealno ravnotežje med mirnim življenjem in bližino živahnih obmorskih destinacij. Postavljena na robu gradbenega območja in obmejena na dveh straneh z agrarnim zemljiščem, vila uživa v zaščiteni odprtosti in dolgoročnem neometanem razgledu. Oblikovana tako, da nudi tako arhitekturno prisotnost kot vsakodnevno udobje, se vila razprostira na približno 360 m², razporejenih na tri nivoje – klet, prizemlje in prvi nadstropje – s skrbno urejenimi notranjostmi in brezhibnim prelivom med notranjostjo in zunanjostjo. Prizemlje pozdravi z elegantno vhodno dvorano, ki vodi v impresivno odprto bivalno območje, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevni prostor združijo v en razširjen in svetlo napolnjen prostor. Veliki odprtini okvirjajo okoliško pokrajino in povezujejo notranjost z zunanjimi terasami ter območjem bazena, kar ustvarja breznaporno sredozemsko življenjsko izkušnjo. Ta nadstropje vključuje tudi dve prostorni sobi s kopalnico, vsaka zasnovana za zagotavljanje zasebnosti in udobja, skupaj z gostinskim straniščem, tehnično sobo in zasebnim garažnim prostorom. Notranje stopnice vodijo do zgornjega nadstropja, kjer so postavljene tri dodatne sobe s kopalnico. Vsaka soba se odpira na obsežne terase s pogledom na morje in okoliško zelenje, kar ustvarja intimne zasebne zavetke. Glavna suita je dodatno dopolnjena s svojo garderobo s sprehajalnim dostopom. Kletni nivo je zasnovan kot razširitev prostega časa in življenjskega sloga, z dvema obsežnima prostoroma, namenjenima zasebni vinski kleti in ekskluzivnemu rekreacijskemu ali wellness prostoru. Vila se nahaja na izjemni urejeni zemljišču velikosti 4,000 m², ki nudi prostor, zasebnost in resničen dvorni ambient. V središču zunanjega doživetja je bazen 12m x4m, ki ga spremlja čudovito zasnovana vrtna hiša s poletno kuhinjo, pokritim zunanjim jedilnim prostorom in dodatnimi gostinskimi prostori – idealno za zabave in uživanje v dolgih poletnih večerih. Dodatne zunanje udobnosti vključujejo zunanje parkirišče za dva vozila. Sodobne tehnične rešitve zagotavljajo udobje skozi vse leto, vključno s talnim ogrevanjem, napajanjem z toplotnimi črpalkami, in integriranim sistemom hlajenja s kolektorji. Odvajanje odpadnih voda je zagotovljeno preko septičnega sistema. Združevanje tradicionalne istrske kamnine arhitekture s sodobno funkcionalnostjo, vrhunskimi materiali in spektakularnim razgledom na morje, ta izjemna rezidenca predstavlja izjemno priložnost – bodisi kot prestižni zasebni dom, ekskluzivni počitniški zavet ali visokozmogljiva luksuzna turistična naložba. OPOMBA: Od 4000 sq.m. 2400 sq.m. so v lasti, preostalih 1600 sq.m. je najetih od države za 10 let. Ref: RE-U-43584-AB