Hiša Vodnjan

Vila, Vodnjan, 160 m², zemljišče 1.294 m²
Moderna luksuzna vila v Vodnjanu, vrhunska nepremičninska priložnost v južni Istri, ki se ponaša s spektakularnimi panoramskimi razgledi na morje, arhipelag otokov Brijuni in mesto Pula, le 2 km od plaž! Postavljena na obsežnem in popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 1294 kvadratnih metrov, ta elegantna nepremičnina ponuja skupno bivalno površino 160 kvadratnih metrov, ki popolnoma združuje sodobno mediteransko arhitekturo z visoko funkcionalnostjo in popolno zasebnostjo. Nahaja se le dva kilometra od morja in neokrnjenih plaž, ta ekskluzivni dom ujame obilico naravne svetlobe skozi velike steklene stene, kar ustvarja brezhibno povezavo med prefinjenimi notranjimi prostori in čudovito urejenim zunanjim okoljem. Notranjost vile predstavlja premišljen koncept odprtega prostora, ki združuje popolnoma opremljeno moderno kuhinjo, prostorno jedilnico in udobno dnevno sobo, ki okvirja neoviran razgled na morje. Zasebni prostori so zasnovani za največje udobje, sestavljeni iz treh prostorneh spalnic, modernih kopalnic, pralnice, shramb ter dodatnega vsestranskega prostora, primernega za zasebno domačo pisarno. Zgrajena po najvišjih standardih z energijskim certifikatom A+, nepremičnina je opremljena s popolnim talnim ogrevanjem v vseh prostorih, klimatsko napravo, trojno zastekljenostjo, mrežami proti komarjem in visokokakovostno keramiko po vsej površini, kar zagotavlja vrhunsko udobje v vseh letnih časih. Impresiven zunanji del deluje kot zasebna oaza, poudarjena s podgreto bazenom in namenskim prostorom za sončenje za uživanje skozi vse leto. Obsežno zemljišče ponuja odprte razglede na zeleno istrsko pokrajino in vključuje sedem pokritih parkirnih mest, kar ga naredi izjemno praktičnega za velike družine ali luksuzne turistične namene. Nahaja se le nekaj minut od čudovitega središča Vodnjana, znanega po bogati kulturni dediščini in vrhunskem oljčnem olju, ter kratek izlet od priljubljenih plaž Fažane, ta nepremičnina uživa v idealni mikro-lokaciji s pravilno lastniško dokumentacijo in že pridobljenim dovoljenjem za uporabo. Ne glede na to, ali iščete prestižen celoletni družinski dom ali donosno luksuzno najemno naložbo v Hrvaški, ta vnaprej pripravljena vila predstavlja redko nepremičninsko priložnost v eni izmed najbolj zaželenih obalnih regij. Ref: RE-U-48372Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Moderno