Hiša Premantura

Vila, Premantura, 220 m², zemljišče 411 m²
Odkrijte izjemen nepremičninski oglas na Istrskem polotoku s to ekskluzivno moderno vilo na prodajo v Premanturi, ki je popolnoma postavljena le 500 metrov od obale in le kratek sprehod od najlepših naravnih plaž južne Istre. Z velikodušnimi 220 kvadratnimi metri sodobnega bivalnega prostora ta ločena nepremičnina ponuja velik zasebni bazen in navdihujoče razglede na Jadransko morje. Predstavlja vrhunsko investicijsko priložnost za mednarodne kupce, ki iščejo razpršeno obalno družinsko hišo, visokokakovostni počitniški pobeg ali donosno sredstvo, ki lahko ustvarja izjemne najemne donose na hitro rastočem trgu luksuznega turizma v Hrvaški. Zgrajena leta 2019, vila takoj navdušuje s svojo elegantno arhitekturo, čistimi geometrijskimi linijami in čudovito urejenim zemljiščem, zasnovanim za popolno zasebnost in občutek letnega letovišča. Notranja razporeditev je premišljeno razporejena po dveh velikih nadstropjih, ki poudarjajo tekoč, zračen ambient in obilico naravne svetlobe. Vhod v pritličju se odpre v veličasten odprti glavni prostor, ki spretno povezuje prostorno dnevno sobo, udoben jedilni prostor in vrhunsko, popolnoma opremljeno kuhinjo s stilskim kuhinjskim otokom. Velike steklene stene od tal do stropa obkrožajo celoten prostor, ki se odpirajo, da brezhibno združijo notranji družbeni prostor z zunanjo teraso. Pritličje prav tako vsebuje eno udobno dvojno spalnico in elegantno, sodobno kopalnico za dodatno vsakodnevno udobje. Notranje stopnice vodijo na prvo nadstropje, ki služi kot obsežen zasebni spalni prostor. To zgornje nadstropje se ponaša z impresivno razporeditvijo petih prostorneh spalnic in treh modernih kopalnic, kar hišo naredi idealno za gostovanje večjih družin ali maksimiranje kapacitete gostov za komercialne najeme. Povečanje luksuzne izkušnje: vsaka spalnica na tem nadstropju ima neposreden dostop do svojega zasebnega balkona, ki nudi miren zavet za sprostitev, uživanje v sredozemskem okolju in čudovite razglede na morje ter sosednjo zelenico. Zunanje zemljišče velikosti 411 sq.m. je skrbno oblikovano kot zasebna poletna oaza, optimizirana za breznaporno zabavo in enostavno vzdrževanje. Središče vrta je velik zasebni bazen velikosti 40 square meter, obdan s široko sončno teraso z obilico prostora za ležalnike. Takoj poleg vode je velika pokrita terasa, ki vključuje zunanjo jedilno postavitev in kamnito žar območje, kar nepremičnino naredi sanjsko za organizacijo večerij na prostem in dolgih poletnih srečanj s prijatelji in družino. Za zagotovitev popolnoma brezstresne transakcije za tuje vlagatelje je ta hiša, zgrajena leta 2019, prodana popolnoma opremljena, lepo okrašena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Visokokakovostne tehnične specifikacije vključujejo energetsko učinkovitost razreda A, celotno večstopenjsko klimatsko napravo po celotni hiši, protivlomna varnostna vrata, hiter internet, satelitsko televizijo in vrhunska PVC okna z dvojno zasteklitvijo. Zunaj varna zasebna vhodna steza nudi dodeljena parkirna mesta. Vsa dokumentacija v lastništvu je popolnoma pregledna in v redu, z veljavno gradbeno dovolilnico, dovolilnico za uporabo in neobremenjenimi listinami, pripravljenimi za hitro zaključitev. Premantura je po vsem svetu cenjena med kupci nepremičnin kot varna, neokrnjena destinacija, znana po kristalno čistih zalivih, raznolikih morskih aktivnostih in spektakularnih kolesarskih poteh obalnega naravnega rezervata Cape Kamenjak. Ta vila uživa v zelo priročni lokaciji, ki postavlja lokalne restavracije s svežim morskim sadjem, tradicionalne gostilne, trgovine, živahne kavarne in slikovite sprehajalne poti v bližini, dosegljive peš. Poleg tega sta zgodovinsko središče Pule in mednarodna letališča Pula le kratek, priročen vožnja stran, kar zagotavlja odlično evropsko povezljivost. Kombinacija neprekosljive bližine plaže, visokokapacitete razporeditve s šestimi spalnicami in zasebnega bazena, ta vila izstopa kot redka in zelo donosna nepremičninska priložnost na hrvaški obali. Ref: RE-U-47719Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski strošek, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Ločena, Gradbena dovolilnica, Moderna