Hiša Umag

Vila, Umag, 200 m², zemljišče 750 m²
Investirajte v premium obalno nepremičnino v Istri s to moderno luksuzno vilo na prodajo v Umagu, ki ponuja spektakularno kombinacijo elegance, zasebnosti in bližine plaže. Postavljena v zelo zaželeni in mirni četrti, ta izjemna nepremičnina ima skupno stanovanjsko površino 200 m² na čudovito urejenem parcelu 750 m². Postavljena le 1500 metrov od kristalno čiste Jadranske morja, ta vila predstavlja izjemno priložnost za mednarodne kupce, ki iščejo visokokakovostno družinsko rezidenco, sofisticirano počitniško mesto ali donosno naložbo na uspešnem hrvaškem luksuznem trgu najemnin. Zgrajena po najvišjih gradbenih standardih, ta elegantna samostojna vila kaže vrhunsko izdelavo in najfinejše materiale, vključno s premium marmornimi površinami, ki domu dajejo sofisticiran arhitekturni karakter. Pametna razporeditev prostorov sestavlja tri prostorne spalnice, od katerih vsaka ima lastno zasebno kopalnico, kar zagotavlja izjemno raven osebnega prostora, udobja in zasebnosti za vse člane družine ali goste na počitnicah. Interier vile je mojstrsko urejen s sofisticiranim dizajnom, ki brezhibno združuje estetsko lepoto z moderno funkcionalnostjo. Za celovarsko udobje je nepremičnina opremljena s premium talnim ogrevanjem, napajanjem energetsko učinkovite toplotne črpalke, kar ustvarja prijetno atmosfero v hladnejših zimskih mesecih, medtem ko sistemi klimatske naprave z več enotami zagotavljajo prijetno hlajenje v vrhuncu poletne sezone. Zunanji prostor je oblikovan kot zasebno mediteransko svetišče namenjeno vrhunski sprostitvi in zabavi na prostem. Središnji element čudovito urejenega dvorišča je velik zasebni bazen, popolnoma obdan s prostorno sončno teraso in bujnimi vrtovi z avtohtonim zelenjem. Pametno pozicioniranje vile na parceli zagotavlja popolno zasebnost pred sosednjimi pogledi, ponujajoč mirno oazo, popolno za sončenje, organiziranje večerij na prostem ali preživljanje kakovostnega časa s prijatelji in družino. Umag je svetovno znana obalna destinacija v severni Istri, izjemno priljubljena med mednarodnimi kupci zaradi svoje odlične prometne povezave s srednjo Evropo, vrhunskih golf igrišč, znanih teniških turnirjev in nagrajenih plaž. Ta specifična lokacija nudi popolno ravnovesje, zagotavljajoč miren pobeg od mestnega vrveža, hkrati pa je oddaljena le nekaj minut od restavracij z vrhunsko ponudbo, lokalnih tržnic, trgovin in marin. Z visokokakovostno novo gradnjo, ki jamči življenje brez vzdrževanja in varno strukturo, vila izstopa kot izjemno privlačna nepremičnina za premium turistični najem, obljubljajoč odlične sezonske stopnje zasedenosti. Za popolnoma varno transakcijo nepremičnina prihaja s čistim lastniškim listom, je popolnoma osvobojena vseh bremen in ima vso potrebno pravno dokumentacijo o gradnji za gladko zaključitev. To je redka tržna priložnost za zagotovitev turn-key luksuzne vile blizu morja v eni izmed najprosperitetnejših obalnih regij Hrvaške. Ref: RE-U-48172Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodno takso za vpis in stroške overjenega uradnega prevoda. Pogodba o posredovanju/agenciji se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, talno ogrevanje, samostojna, moderna