Hiša Buje

Vila, Buje, 384 m², zemljišče 892 m²
Znižano! Stara cena je bila 1 750 000 eur, nova cena je 1 595 000 eur! Buje – ekskluzivna vila s panoramskimi razgledi, zasnovana v klasičnem slogu, le 12 km od morja, ki ponuja eleganco, udobje in zasebnost v čudovitem istrijskem okolju. Vila ima skupno uporabno površino 384 m² in stoji na parceli 892 m². Srednjeveško mesto Buje se nahaja na hribu v severozahodni Istri, ponujajoč osupljive razglede na morje, okoliške hribe, vinograde in oljčne nasade, po katerih je regija znana. Njena bližina obali, kombinacija mediteranskega in blagega celinskega podnebja, bogate kmetijske in lovske tradicije ter ohranjeno naravno okolje naredijo Buje eno najbolj privlačnih območij na Istrijskem polotoku. V tem krajinskem okolju s slikovitimi razgledi vila ponuja edinstveno kombinacijo prostora, funkcionalnosti, strukture in lepote. Nahaja se v mirni soseski, obdani s idiličnim istrijskim podeželjem, družinskimi hišami in počitniškimi nepremičninami, kar zagotavlja popolno ravnovesje med podeželskim mirom in enostavnim dostopom do morja ter mestnih storitev. Lastnost je dovolj oddaljena od množic in hrupa, hkrati pa priročno blizu vsega, kar je potrebno za celoletno bivanje. Vila izstopa ne le po svoji vrhunski lokaciji, temveč tudi po visokokakovostni gradnji in zaključkih, ki zagotavljajo dolgotrajno zadovoljstvo in udobje. Zasnovana z mislijo na funkcionalnost in estetiko, vila se harmonično vklopi v svoje okolje. Razporejena na treh nadstropjih, ponuja sofisticirano in svetlo bivalno okolje s premium pohištvom in vrhunsko opremo. V podstrešju je popolnoma opremljen kazino z ruletno mizo, domači kino, savna, vinska klet, pralnica in tehniška soba s skladiščnim prostorom. V pritličju je odprt tloris, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z neposrednim dostopom do zavite terase, ter dodatno kuhinjo in gostinsko stranišče. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, dve kopalnici in prostorna terasa. Ograjeno vrtno območje je bujno in čudovito oblikovano, popolnoma dopolnjeno s bazenom in sončno teraso, kar ustvarja harmonično bivanje notranjost‑zunanjost. Z lokacijo, udobjem in premišljenim tlorisom ta vila predstavlja izjemno priložnost za mirno družinsko bivanje ali kot visokokakovostna investicijska nepremičnina za najem počitnic. Ref: RE-U-44911Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, savna, vrt, urbanizirano, kmetijsko