Hiša žbandaj

Vila, Žbandaj, 134 m², zemljišče 592 m²
ISTRIJA, POREČ – Samostojna vila s bazenom, v mirnem okolju le 8 km od morja! Nahaja se v mirnem okolju Žbandaja, le kratek izlet od živahnega središča Poreča in njegovih plaž, ta čudovita samostojna vila ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in bližine vseh ključnih storitev. Ne glede na to, ali iščete stalno družinsko rezidenco, počitniški oddih ali pametno najemno naložbo, ta nepremičnina izpolnjuje vse zahteve. Vila obsega 134 m² bivalnega prostora in stoji na urejenem zemljišču velikosti 592 m², ki ponuja premišljeno oblikovane notranje in zunanje prostore na dveh nadstropjih. Razporeditev v pritličju: Vhod vodi v prijazno hodnik z prostorom za vgrajene omare. Od tukaj vstopite v prostorno odprto dnevno območje, ki vključuje popolnoma opremljeno moderno kuhinjo in jedilnico primerne velikosti za družino. Velika drsna steklena vrata brezhibno povezujejo notranjost s pokrito teraso, ki gleda na bazen in mediteranski vrt — popoln prostor za sprostitev ali goste. Tudi na tem nivoju: - Ena spalnica s svojo kopalnico - Gostinski straniščni prostor - Utility prostor / tehnični prostor za shranjevanje in hišne sisteme Razporeditev v nadstropju: V zgornjem nadstropju boste našli tri udobne spalnice, ki nudijo zasebnost in naravno svetlobo. Obstaja tudi dodatna kopalnica in hodnik, ki se odpira na teraso s panoramskim razgledom na okoliško zelenje in bazensko območje. Zunanjost: Urejeno dvorišče vile vključuje zasebni bazen velikosti 24 m² s sončno površino, obdan s kamnitim zidom in okrašen z mediteranskimi rastlinami, vzdrževan z avtomatskim namakalnim sistemom. Na voljo je parkirišče za dva do tri vozila, z možnostjo dodatka nadstrešene garaže. Prostoren vrt omogoča prilagoditev glede na vaše potrebe — naj gre za ustvarjanje igralnega prostora za otroke in hišne ljubljenčke ali dodajanje več zunanjih objektov. Dodatne značilnosti: - Klimatske naprave v vseh prostorih - Moskitne mreže na vseh oknih - Pripravljene instalacije za sončne panele in centralno ogrevanje - Možnost namestitve kamina - Prodano popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev Poudarki lokacije: Postavljena na koncu mirnega slepega uličice in obdana z drugimi elegantnimi vilami ter družinskimi hišami, vila uživa v spokojnem okolju le 8 km od Poreča. Ta vrhunska lokacija zagotavlja hiter dostop do supermarketov, restavracij, šol in vsega, kar je potrebno za udobno bivanje skozi vse leto. S svojim praktičnim razporedom, kakovostno gradnjo in mirno, a hkrati povezano lokacijo ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost — tako kot dom kot tudi kot visokopotežno naložbo na rastočem trgu nepremičnin v Istri. Za več podrobnosti ali za dogovor ogledov, nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-41501 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, vrt, samostojna hiša, moderna