Hiša Valdebek

Vila, Valdebek, 182 m², zemljišče 853 m²
Predstavljamo novo vilo, zgrajeno leta 2022, le 3 km od morja v Puli, območje Valdebek, zgrajeno po najnovejših standardih! Lokacija: Vila je skrita pred hrupom in prometom, obdana z naravo in nekaj nepremičninami, vse le 5 minut vožnje od središča mesta, kar je precej redko! Najbližja plaža (Pješčana Uvala) je prav tako le 5 minut vožnje z avtomobilom. Koncept vile: Ob vstopu v vilo boste našli hodnik z majhno kopalnico in tehnično sobo, ki vodi v prostorno dnevno sobo, jedilni prostor z neposrednim dostopom do pokrite terase skozi veliko stekleno steno, kuhinjo in spalnico. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, od katerih imata dve dostop do terase, ter kopalnica, opremljena tako s tušem kot kadjo. Gradbeni in tehnični podatki: - Armirani beton, toplotni bloki in poševne armirane betonske plošče - Trojno zastekljena okna Zahvaljujoč tem značilnostim ima nepremičnina odlično izolacijo. - Nameščeno je eno najmodernejših sistemov za ogrevanje in hlajenje, vključno s toplo vodo – ekološki sistem HITACHI 3C, ki zagotavlja minimalne stroške elektrike. - Na veliki stekleni steni v pritličju so nameščene električne žaluzije. Bazen je iz betona (vodotesen beton), meri 7,60 m x 4,10 m, s končnim slojem opranega gramola in robovi iz umetnega kamna po tehnologiji AstralPool. Okoli bazena je sončna terasa. Poleg bazena je na prostem tudi poletna kuhinja z zunanjim WC-jem. Drugi prostori na prostem vključujejo veliko shrambo in pralnico, kar zagotavlja obilico prostora za shranjevanje in neprekinjeno bivanje. V nepremičnini so parkirna mesta in električna drsna vrata za dostop do vile. V hiši je tudi video interfon. Dodatna prednost: Nepremičnina ima lastno vodno jažo, približno 56 metrov globoko, ki se uporablja za zalivanje rastlin in čiščenje površin. To pomeni minimalne račune za vodo. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena. Ref: RE-U-38250Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladiščenje, Moderno