Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², zemljišče 675 m²
Moderna in razkošna nova gradnja na mirnem, zasebnem mestu blizu vseh osnovnih storitev v Svetvincenatu! Z ponosom predstavljamo ta nov razvojni projekt, ki se nahaja v majhni vasici blizu Svetvinčnata, in ponuja vse potrebščine za vsakodnevno življenje. Investitor načrtuje izgradnjo zasebnega kompleksa treh vil na tem zemljišču, vsaka zasnovana z visokokakovostnimi materiali in najsodobnejšimi gradbenimi tehnikami za zagotavljanje izjemnih standardov. Vsak podrobnost je premišljeno načrtovana, da zagotavlja največje udobje in kakovost, notranja razporeditev pa je zasnovana za učinkovito uporabo in brezhibno funkcionalnost. Ta projekt ponuja edinstveno priložnost, da najdete svoj sanjski dom, primeren za celoletno bivanje zahvaljujoč vrhunski opremi in izjemni gradbeni kakovosti. Opis nepremičnine: Vsaka vila obsega skupno 200.8 m² na dveh nadstropjih. - Prizemlje: Vhodna dvorana se odpre v prostorno, odprto dnevno območje, z ločeno, dobro opremljeno kuhinjo, družinskim jedilnim prostorom z dostopom do majhne zasebne terase ter večjo dnevno sobo, ki vodi na poletno teraso. Odprta razporeditev, ki jo dopolnjujejo steklene stene s pogledom na urejen vrt, omogoča, da naravna svetloba napolni prostor. Na prizemlju je tudi spalnica s kopalnico en suite in dostopom do terase, gostinska kopalnica ter gospodinjska soba. - Nadstropje: Dostop do nadstropja je po notranjem stopnicah, na tem nivoju so tri spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Glavna spalnica vključuje pokrito teraso za dodatno zasebnost, na tem nadstropju pa je tudi dodatni prostor za shranjevanje. Zunanjost: Vila se nahaja na parceli velikosti 675 m², ki bo popolnoma obdana s zidovi, urejena z mediteranskimi rastlinami in opremljena s posebnim razsvetljanjem za edinstveno nočno vzdušje. Na nepremičnini bo električna vrata s senzorji in parkirni prostor za 2-3 avtomobile. Kopališče s sončno teraso bo centralno postavljeno v dvorišču, poleg poletne terase, z obilico zelenega prostora za varno igro in uživanje otrok. Dodatne in tehnične informacije: - Vila se prodaja na ključ brez pohištva. - Vključena bo pametna klimatska naprava v vsaki sobi, talno ogrevanje po celotni površini ter možnost za kaminsko peč ali peč na pelete v dnevni sobi. - Talne obloge bodo v spalnicah parquet, združljiv s talnim ogrevanjem, drugod pa visokokakovostne keramične ploščice velikega formata. - Kopališče bo delovalo na sistem elektrolize slane vode, z možnostjo namestitve ogrevanja vode po želji. - Na streho bodo nameščeni sončni paneli za ogrevanje vode za celotno vilo. - Kupci trenutno imajo možnost prilagoditi nekatere vidike projekta svojim osebnih potrebam in željam. Opis lokacije: Vila se nahaja v slikoviti istrski vasici, mirni skupnosti družinskih domov, kamnitih hiš in počitniških vil. Ta lokacija je idealna za tiste, ki imajo raje mirno, naravno okolje, a hkrati želijo enostaven dostop do osnovnih storitev za sodobno družinsko življenje. Nepremičnina je le 6 km od Vodnjana, kjer boste našli vse, kar potrebujete, vključno s trgovinami, lekarnami, zdravniki, supermarketi in še več. Za hitro in priročno nakupovanje je Juršići le 3.5 km stran. Vila je tudi blizu čudovitih plaž, Pula je le 20 km stran, Fažana 12 km, in Peroj 11 km. Nepremičnina je priročno postavljena blizu istrske avtoceste Ypsilon, ki omogoča enostaven dostop do celotnega Istrskega polotoka, slovenske meje in Primorsko-gorške kotarske županije. To območje ponuja tudi odlične kolesarske poti skozi neokrnjeno naravo, oljčne nasade in vinograde, poleg pešpoti, tradicionalnih gostiln in restavracij. Istra je znana po okusni lokalni hrani, vrhunskih vinih in visokokakovostnem oljčnem olju – vse to je lahko dostopno iz vile. Na kratko, ta nepremičnina zasluži vašo pozornost. Z možnostjo vpliva na vidike oblikovanja imate odlično priložnost ustvariti osebno prilagojeno rezidenco, ki ustreza vašemu okusu in potrebam. Za dodatna vprašanja, informacije ali za dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-35101 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče, Skladišče, Talno ogrevanje, Moderno