Hiša Barat

Vila, Barat, 250 m², zemljišče 1.000 m²
Luksuzna vila na mirni lokaciji v Kanfanarju, območju Rovinja! Ta osupljiva hiša se nahaja blizu srednjeveškega utrdbe Dvigrad in občine Kanfanar, območja, ki je znano po bogati kulturni in zgodovinski dediščini, naravni lepoti ter tradicionalnih običajih. Postavljena na robu gradbenega območja, ponuja mirno okolje, obdano z zelenjem. Ena izmed njenih najbolj edinstvenih značilnosti je Eco certifikat – ena izmed le 53 hiš v Istrijskem okrožju, ki nosi to oznako. Arhitekturno zasnovana po 5-zvezdni standardu, ta sodobna hiša vključuje vse udobja, ki si jih lahko želite. Postavljena na zemljišču velikosti 1.000 m², hiša obsega dva nadstropja in nudi skupno bivalno površino 250 m². V pritličju je prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnim prostorom, spalnica s kopalnico v enoti ter gostinski stranišče. Okrasitev je okusna, z visokokakovostnim po meri izdelanim pohištvom in italijansko oblikovanimi ploščicami. Celotna hiša je opremljena s talnim ogrevanjem, napajanjem s toplotno črpalko, medtem ko kaminski kamin v dnevni sobi doda prijetno vzdušje pozimi. Bivalni prostor se neposredno odpira na vrt in bazen, kar je popolno za uživanje v soncu. Stopnice iz kamna Brac vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri dodatne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena izmed spalnic ima tudi zasebno teraso z oddaljenim razgledom na morje. Kopalnice so opremljene s ročno izdelanimi umivalniki, steklenimi stenami tuš kabine, ki so zasnovane kot premične za največje udobje. Nepremičnina je popolnoma ograjena, čudovito urejena in dobro vzdrževana. Ob vstopu skozi avtomatska vrata vas pozdravi stoletna oljčna drevica in vrsta mediteranskih rastlin. V središču vrta je slana bazen velikosti 48 m², ki ga spremlja vgrajen lounge prostor, popoln za druženje in sončenje. Tukaj je tudi jacuzzi ter pokrita poletna kuhinja, opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Ena izmed glavnih značilnosti te izjemne nepremičnine je razgled na morje, ki je na voljo že iz pritličja. Poleg tega je hiša oddaljena le 5–10 minut vožnje od osnovnih storitev, kot so trgovine, šole in zdravstvene ustanove. Z odlično lokacijo, vrhunskimi značilnostmi in neoviranimi razgledi na morje je ta nepremičnina odlična izbira tako za družinsko bivanje kot za najemno investicijo. Ima dokazano uspešnost na trgu turističnih najemov. Ker je pohištvo po meri, ni vključeno v ceno (razen kuhinje), vendar ga je mogoče po dogovoru kupiti za dodatno plačilo. Dodatne značilnosti: - Zunanji sončni tuš - Protiščezne ploščice R11 v notranjosti in zunanjosti - 10 kW fotovoltaični sistem za proizvodnjo električne energije - Čistilci vode in vgrajene ventilacijske zavite v vsaki sobi - Alarmni sistem in video nadzor - Samodejni namakalni sistem - 450 L higijenski vodni bojler in 250 L tehnični vodni bojler - 6 parkirnih mest v ograjenem dvorišču - Pametni dom sistem z nadzorom preko aplikacije na mobilni napravi - Dotikovno aktivirano razsvetljavo. Ne zamudite! Ref: RE-U-34152Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno