Hiša Filipana

Vila, Filipana, 175 m², zemljišče 1.630 m²
Čudovita avtentična vila s kopalnim bazenom v Filipani, Marčana! Kamnita istrijanska lepota v mirni in manjši naselju. Popolnoma modernizirana istrijanska kamnita vila z visokokakovostnim izvedbo in romantičnim duhom se nahaja blizu vasi Marčane, obdana z naravno zeleno. Gre za pravo istrijansko kamnito hišo, ki je bila v celoti prenovljena leta 2019 z namenom, da postane nov družinski dom. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih, s skupno uporabno površino 175 m2. Zemljišče je 1630 m2. Ob vstopu v kamnito vilo nas pozdravi manjša vhodna dvorana s samostojno gostinsko kopalnico. Ista dvorana je naprej povezana s prostorno in toplo dnevno sobo. Glavni element dnevne sobe je izviren in funkcionalen kamniti kamin, idealen za ogrevanje celotnega prostora v hladnejših mesecih leta. Ločeno od dnevne sobe je prostorna zona, v kateri se skriva dobro opremljena, visokokakovostna kuhinja z ročno izdelanimi elementi iz masivnega lesa, skupaj z jedilnico, idealno za družinska srečanja in zabavo. V istem prostoru pod stopnicami je tudi shramba. Notranje stopnice vodijo naprej na prvo nadstropje, kjer so 3 prostorne spalnice, vsaka s svojo udobno in prostorno kopalnico. Nato stopnice vodijo do zadnjega nadstropja (podstrešja), kjer je trenutno otroška spalnica z dvema posteljama. Ta prostor je mogoče preurediti glede na potrebe bodočega lastnika. Zunanja površina, ki je prav tako okrašena v pravem istrijanskem duhu z izrazitimi kamnitimi detajli in lokalnimi rastlinami, nudi dovolj prostora za zabavo s prijatelji in družino. Zasnovana poletna terasa s večjim žarom in jedilno mizo, skupaj z izvirnim in funkcionalnim krušnim pečjo, ter prostorno zemljiščem poleg hiše zadaj, s skupno površino 1183 m2, vam bo zagotovo v pomoč. Na njem se nahaja prostoren bazen s sončno teraso, prostor za počitek in sprostitev ter tehnična soba s shrambo. Pred hišo je majhen del vrta, ki je dovolj velik za parkiranje 4 avtomobilov. DODATNE INFORMACIJE: * Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kot je prikazano na slikah, 3D sprehodu in videu * Vsaka soba je opremljena s klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje, medtem ko se izvirni istrijanski kamniti kamin v dnevni sobi dodatno uporablja za ogrevanje. * Med prenovo je bila nameščena popolnoma nova električna, vodovodna in odvodna instalacija, nova toplotna, vodna in zvočna izolacija. * Lastništvo je čisto, 1/1, brez finančnih obremenitev Prednosti lokacije: * Razdalja do trgovine je 2 km * Razdalja do prve restavracije je 2 km * Razdalja do plaže je 10 km * Razdalja do mesta Pula je 17 km * Razdalja do Vodnjana je 8 km V neposredni bližini nepremičnine je številne restavracije in gostilne, ki ponujajo značilno lokalno hrano in pijače, ter številne sprehode, kolesarske poti skozi čudovito naravo in stare kamnite naselbine. Ne smemo pozabiti na 36 km zavoje obale, ki krasijo Občino Marčana, od zaliva Raš na severu do zaliva Budava na jugu. Celotno območje ima značilnosti elementov "rdeče Istre", podnebje pa je prijetno mediteransko s številnimi sončnimi dnevi. Ref: RE-U-25781Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Kamnita hiša