Hiša Oprtalj

Vila, Oprtalj, 100 m², zemljišče 1.000 m²
Designer kamnita vila s kopalnim bazenom v območju Oprtalja! To je majhno mesto s fantastično auro v severozahodni Istri. Ukrasa jo blaga mediteranska klima, sončni pobočji in očarljiva zelenica. To bujno zeleno območje, bogato z naravno in kulturno dediščino, je izjemno znano po tartufih, dobrem oljčnem olju in vini. Nahaja se na 378 metrih nad morsko gladino nad Mirno nasproti Motovuna. Od tukaj lahko vidite celotno Istrijo od Učke do Trsta in njeno zahodno obalo. Občina Oprtalj-Portole zajema površino 62 km² in vključuje 16 naselij. Ne daleč od tega čarobnega mesta v srcu Istre, v dolini čudovite reke Mirne pri podnožju Motovuna, je na prodaji designer kamnita vila s kopalnim bazenom. Vila se nahaja na mirnem mestu z le nekaj hišami, pravljični razgled na okoliške hribe pa je viden iz vsakega kotička posesti. Osnovne značilnosti so maksimalna izraba prostora, naravni in avtentični materiali ter visok, rahlo hedonističen pridih opreme. Spoštovanje tradicionalnih avtohtonih vrednot in arhitekture istrske dediščine, pravi mali raj, to je hedonističen kotiček z elegantno in funkcionalno urejenim notranjim in zunanjim prostorom, ustvarjen iz stare razpadajoče kamnite istrske hiše. Pri prenovi so bili uporabljeni istrski kamen in nove tehnologije. Vse površine v hiši in bazenu so izdelane po tehniki Beton Cire spatolato. Uporabljeni materiali so Porobeton Ytong in Cor-Ten, vsi vgradni elementi in omare iz hrastovega lesa pa so po meri. Vgrajeno je talno ogrevanje, klimatska naprava in kamin. Skupna površina je 100 m². Zemljišče je 1000 m². Vila obsega dva nadstropja. V pritličju, v odprtem prostoru, sta kuhinja, jedilnica in dnevna soba, načrt pa dopolnjujeta savna in stranišče. V prvem nadstropju sta dve spalnici in dve kopalnici. Na ograjenem vrtu z mediteransko hortikulturo je ogrevan bazen velikosti 24 m² s sončno teraso. Lokacija, struktura in udobje naredijo to nepremičnino idealno priložnost za mirno družinsko življenje, pa tudi kot naložbo za turistični najem. Ref: RE-U-21051 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Savna, Talno ogrevanje, Vrt