Hiša Brtonigla

Vila, Brtonigla, 216 m², zemljišče 1.024 m²
Vila sodobnega šarma v Nova Vas, Brtonigla, v gradnji! Skupna površina je 216 m². Zemljišče je 1024 m². Morje in plaže so cca. 9 km od vili, v predmestju Poreča. Načrt: V pritličju je dnevna soba s jedilnico in kuhinjo, stranišče, shranjevalnica, dve sobi s pripadajočimi kopalnicami in predprostorom ter pokrita terasa z dostopom do 50 m² bazena in sončne terase. V nadstropju je glavni vhod v hišo, hodnik ter dve spalnici s pripadajočimi kopalnicami, vhodni prostor in balkon. Neto površina hiše je: pritličje 141,25 m² in nadstropje 75,10 m², to je skupaj 216,35 m². Usmerjenost hiše je proti jugu. Prostori bodo ogrevani s toplotno črpalko, ki hkrati v poletnih mesecih hladi prostore. Parkirišče za 3 avtomobile je zagotovljeno na gradbišču. Gradnja hiše: Gradbeni elementi, ki sestavljajo hišo, so nosilni zidovi AB in opečni nosilni zidovi širine 30 cm, prekriti s 10 cm toplotne izolacije, ojačani s horizontalnimi in vertikalnimi obročnimi armaturami. Tla je plošča iz 30 cm debelega AB betona s sloji hidro in toplotne izolacije na kamnitih tlakovcih. Mezaninski konstrukcijski element je AB plošča debeline 20 cm. Pregradni zidovi so opečni, debeline 10 cm. Konstrukcija in kritina strehe: streha je ravna armirana betonska z hidro in toplotno izolacijo ter končno plastjo gramoz. Obdelave: vse notranje stene in stropi bodo ometani z razširitvenim ometom in pobarvani z disperzno barvo, kopalnice bodo obložene s keramiko. Tla: vsa tla, glede na namen, bodo prekrita s keramiko ali lesom. Stolpanje: zunanje stolpanje je aluminijasta vrata z prekinjeno toplotno mostičkom, zastekljena z izosklenitvijo, notranje stolpanje je leseno. Velikost vili: 20,80 x 12,90 m, višina 6,45 m, izmerjeno od končno urejenega terena ob sprednjem delu stavbe do spodnjega robu vzhodne ravne strehe zadnjega nadstropja. Skupna višina grebena je 7,25 m. Poleg osnovne stavbe je načrtovano zgraditi zunanji odkrito bazen s površino vode 44,16 m² in skupno površino 50 m². Bazen bo postavljen na zahodnem delu gradbišča. Bazen bo imel največje dimenzije 10,0 m x 5,0 m (notranje vodne dimenzije 9,60 x 4,60 m), globino 1,5 m in uporabno površino 44,16 m². Oplata bazena je izdelana iz vodotesnega armiranega betona s debelino 20,0 cm. V nadaljevanju bazena bo zgrajena strojna soba, ki bo zakopana. Vila bo priključena na vodovod, elektriko in telekomunikacijska omrežja. Dokler ne bodo ustvarjeni pogoji za priključitev na javno kanalizacijsko omrežje, bo fekalna odpadna voda odvedena v lastni bio disk z absorpcijsko jaško. Namen stavbe je gospodarsko-gostinski-turistična stavba – vila "A" (P+1) z eno stanovanjsko enoto in zunanjim odkrito bazenom (50,00 m²). Ref: RE-U-20615Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, pripeto, urbanizirano, moderno