Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska županija

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 275 000 € 4 104 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - Pritlično stanovanje z vrtom v mirnem okolju
V aprilu 2024 se začne gradnja nove stanovanjske stavbe s skrbno zasnovanimi stanovanji na atraktivni lokaciji v bližini Poreča. Nahaja se le 6,5 kilometra od čudovite obale in slikovitega mestnega središča, nepremičnina nudi miren življenjski slog z modernimi udobji. Ta stan na pritličju s površino 67,31 m² se odlikuje s funkcionalno in prostorno razporeditvijo, vključno s svetlo dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico, dvema udobnima spalnicama in prostorno kopalnico. Velika okna so strateško postavljena, da zagotovijo obilico naravne svetlobe, ustvarjajoč prijetno in toplo vzdušje. Ena glavnih prednosti stanovanja je zasebni vrt s površino 110 m², idealen za ustvarjanje lastne oaze za sprostitev in druženje na prostem. Nepremičnina vključuje tudi shrambo velikosti 9,5 m², popolno za organizacijo osebnih stvari, ter rezervirano parkirno mesto pred stavbo. Visokokakovostna gradnja zagotavlja trajno udobje, vključno z električnim talnim ogrevanjem v kopalnicah in klimatskimi napravami v vsaki spalnici in dnevni sobi za optimalno nadzor temperature. To je edinstvena priložnost za nakup popolnoma novega doma na idilični lokaciji, ki združuje kakovostno gradnjo, moderne vsebine in enostaven dostop do morja ter čudovitega mesta Poreč. O Poreču Poreč, eno najživahnejših mest v Istri, je znano po bogati zgodovini, mediteranskem vzdušju in nedotaknjenih plažah. To območje ponuja spoj kulturnih atrakcij, vrhunske gastronomske ponudbe in različnih aktivnosti na prostem, kar ga naredi idealnega za življenje in počitek. Bližina Jadranskega morja in živahnega centra Poreča dodatno poudarja privlačnost te nepremičnine. Kontaktni podatki Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KODA AGENCIJE: ALG-2924

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 104 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 571 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 419 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
275 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Naslov
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska županija
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
67 m²
Velikost zemljišča
110 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
6 000 m
Leto izgradnje
2024
ID oglasa
373835

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 4 104 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 6 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 275 000 €; Loreta nekretnine – 275 000 €; Concept – 295 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska županija - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje