Apartma Petrčane

Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 301 530 € 3 015 €/m²

Opis nepremičnine

PetrČane – novogradnja, 3 spalnice, 100,51 m², 1. nadstropje!
MODERAN STAN NA 1. KATU | NOVOGRADNJA U PETRČANIMAU ponuja moderan stan S2, ki se nahaja v prvem nadstropju kakovostne nove gradnje v atraktivnih Petrčani. Stan skupne obračunske površine 100,51 m² nudi funkcionalen razpored prostorov, prostornost in prijeten prostor za vsakodnevno življenje ali počitek. Stambena površina znaša 78,90 m², stan pa je sestavljen iz vhodnega prostora, kuhinje, povezane z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, treh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter natkrivene terase velikosti 15,4 m². Natkrivena terasa predstavlja idealen prostor za jutranjo kavo, sprostitev ali druženje v toplih mesecih. Stan pripada tudi shrambo, natkrivno parkirno mesto ter nenatkrivno parkirno mesto, kar dodatno prispeva k praktičnosti in funkcionalnosti nepremičnine. V skupno obračunsko površino je vključeno: stambena površina: 78,90 m² terasa: 15,4 m² × 0,5 = 7,70 m² shramba: 2,8 m² × 0,5 = 1,40 m² natkrivni parking: 12,5 m² × 0,75 = 9,38 m² nenatkrivni parking: 12,5 m² × 0,25 = 3,13 m² Skupna obračunska površina: 100,51 m² Pri gradnji in opremljanju se uporabljajo kakovostni materiali in oprema priznanih proizvajalcev, z poudarkom na sodobnem dizajnu, funkcionalnosti in kakovosti izvedbe. Zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta najkasneje do 1. aprila 2027. leto. Stan S2 je odličen izbor za družino, kot tudi za tiste, ki iščejo kakovostno nepremičnino v bližini morja s potencialom za turistični najem in dolgoročno investicijo. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 015 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 247 €/m²
Razlika od mediane -29,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 714 €/m²–5 135 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 60 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
301 530 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Petrčane
Okrožje
Zadar - Okolica
Županija
Zadarska
Bivalna površina
100 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
358255

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 301 530 € · Cena na m²: 3 015 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje