Apartma Sjenjak

Naprodaj · Osijek · Osječko-baranjska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 3 000 €/m²

Opis nepremičnine

Sjenjak, naprodaj prenovljeno dvosobno stanovanje s skupno površino 65,68 m².
Osijek, Sjenjak – Naprodaj popolnoma prenovljeno stanovanje velikosti 65,68 m², ki se nahaja v tretjem nadstropju stanovanjske stavbe, ki je trenutno v fazi energetske prenove. Potekajo tudi pogajanja glede vgradnje dvigala.Stanovanje je bilo prenovljeno v letih 2024 in 2025, vključno z
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 97 900 4884.
Več na Eurovilla.hr, ID: 853768
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/sjenjak-naprodaj-prenovljeno-dvosobno-stanovanje-s-skupno-povrsino-65-68-m2/853768/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 289 €/m²

Razlika od mediane -8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 879 €/m²–3 411 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Podobnost 94 %

Sjenjak 170 000 € · 60 m² 2 833 €/m² Podobnost 87 %

Jug II 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Podobnost 85 %

Gornji grad / Centar 232 400 € · 66 m² 3 521 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 209 268 € · 64 m² 3 270 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 217 393 € · 66 m² 3 294 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 39 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Sjenjak
Okrožje: Osijek
Županija: Osječko-baranjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 31000
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 373953

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.