Apartma Veruda

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 93 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 3 548 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Veruda, prostorno dvosobno stanovanje velikosti 93 m² s tremi terasami v enem izmed najbolj zaželenih delov Pule.
To prostorno in izjemno funkcionalno stanovanje velikosti 93 m², ki se nahaja v eni najbolj iskanih sosesk Pulja, Verudi, je v drugem nadstropju dobro vzdrževane stanovanjske stavbe s skupno petimi nadstropji.Stanovanje se ponaša z odlično razporeditvijo, obilico naravne svetlobe in ugodno orientacijo, kar ustvarja svetlo in udobno bivalno okolje, idealno za vsakdanje življenje.Ob vstopu vas pričaka prostorna predsoba, ki elegantno ločuje bivalni del od zasebnih spalnih prostorov, kar zagotavlja tako funkcionalnost kot zasebnost.Bivalni del sestavljata kuhinja z direktnim dostopom do lože, medtem ko se prostorna dnevna soba odpira na pokrito teraso. Ta premišljena razporeditev omogoča veliko dnevne svetlobe skozi ves dan in ustvarja toplo, vabljivo vzdušje za vsakdanje življenje in zabavo.Zasebni spalni del je popolnoma ločen od bivalnega prostora in obsega dve spalnici, eno večjo in eno manjšo, obe z dostopom do skupne terase. Ločena kopalnica in stranišče za goste dodatno povečujeta praktičnost in udobje stanovanja.Za celoletno udobje je nepremičnina opremljena s tremi popolnoma novimi klimatskimi napravami Daikin, ki zagotavljajo učinkovito ogrevanje in hlajenje po celotnem stanovanju.Dodatna prednost je veliko brezplačno javno parkirišče okoli stavbe, kar je zelo dragocena značilnost v tem zaželenem delu mesta.Stavba je bila pred kratkim podvržena zunanji prenovi in ima novo energetsko učinkovito fasado, kar izboljšuje tako videz kot dolgoročno vrednost nepremičnine.Zahvaljujoč svoji velikodušni tlorisni zasnovi, funkcionalni razporeditvi, trem zunanjim prostorom in odlični lokaciji v bližini vseh bistvenih dobrin, je to stanovanje idealna izbira za udobno družinsko življenje, kot tudi privlačna naložbena priložnost za dolgoročni ali turistični najem.Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 98 160 6933.
Več na Eurovilla.hr, ID: 807587
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/pula-veruda-prostorno-dvosobno-stanovanje-velikosti-93-m2-s-tremi-terasami-v-enem-izmed-najbolj-zazelenih-delov-pule/807587/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 548 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 178 €/m²
Razlika od mediane -31,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 161 €/m²–5 771 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 465 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Veruda
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Energetski razred
B
ID oglasa
358331

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 548 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Veruda, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje