Appartement Veruda

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 548 €/m²

Description du bien

Pula, Veruda, spacieux appartement de trois chambres de 93 m² avec trois terrasses, agencement optimal et façade neuve
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, à Veruda, un appartement spacieux et extrêmement fonctionnel de 93 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné de cinq étages au total. L'appartement se distingue par son excellente disposition des pièces, son abondance de lumière naturelle et sa très bonne orientation, ce qui le rend agréable et pratique au quotidien. Le hall d'entrée sépare clairement le salon de la partie chambre du salon, et le salon possède un espace de vie supplémentaire. Cette disposition permet beaucoup de lumière du jour et crée un espace confortable pour la vie familiale et la détente. L'espace nuit est totalement séparé de l'espace de vie et se compose de deux chambres, une grande et une petite, toutes deux donnant accès à une terrasse commune. En plus de l'espace nuit, il y a des toilettes et des salles de bains séparées, ce qui augmente encore le confort d'utilisation quotidienne. Pour un confort complet toute l'année, l'appartement est équipé de trois nouvelles unités de climatisation Daikin, qui assurent un chauffage et un refroidissement efficaces de toutes les pièces. Un énorme avantage de ce bien est le vaste parking gratuit situé à côté de l'immeuble, un atout extrêmement précieux à cet emplacement. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 807587 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-veruda-prostrans-trosoban-stan-od-93-m2-s-tri-terase-excellent-schedule-and-new-facade/807587/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 548 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 178 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 161 €/m²–5 771 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veruda
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Classe énergétique
B
ID de l’annonce
358331

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veruda, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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